在大家买新房的时候，签约的就是购房合同，这房地产证是需要等到交房将来才是可以办理的。可是有一些人在二手房的买卖市场，供应的都是一些不具备房地产证的二手房。特别是还有一些持有相应的购房合同的二手房在供应的状况下。那样，记者就说一下，有购房合同可以卖房吗？只有购房合同的房屋有哪些风险？
房子交易买卖还是要以房地产证为准，假如房子只有购房合同，没房地产证的话，这就会给自己将来带来不少的麻烦，所以遇见这类房屋，建议大伙绝对不要购买。没房地产证的房屋从签约到过户的时间比较长，假如用户在签了交易合同，付了定金或房款之后遇见紧急用钱的状况，这套房屋是没办法作为抵押物向银行贷款的。
有购房合同可以卖房吗？
只有购房合同的房屋有哪些风险？
卖家A的房屋还未拿到产权证，就想要把房屋卖掉，B要买A的房屋，签了合同交了定金，后来卖家A感觉C出价更高，就把房屋卖给了C，C付清了全款并住了进来。
1、只有购房合同，没房地产证的房屋出现一房多卖的状况很多。因为房屋没房地产证明，假如碰到那种负债累累的业主，大概同时和用户签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。
3、房屋没房地产证，就没办法过户给用户，即便双方签了购房合同，房屋的产权也仍然在原业主手里。假如原业主身上有债务纠纷，那样在合同存续期间，这套房地产就大概被法院查封。而被法院查封的房屋是没办法上市买卖的，所以原来签订的购房合同也会无效，不受法律保护。
2、没房地产证的房屋一旦遭遇拆迁，购房者会因没房地产证而大概得不到补偿。
综上所述，本文主如果讲述了有购房合同可以卖房吗，与只有购房合同的房屋有哪些风险的有关内容，目前大家也是有获悉只有购房合同的房屋是可以供应的，但对于购房者来讲，这没房地产证的房屋自然是不买的情形，也怕会有相应的风险。
4、房子进行赠与或继承时，要办理公证手续。根据规定，没产权证，公证部门不予办理有关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
