卖房时中介代理的六大需要注意的地方，错过可别后悔！
第一，不要被独家代理的花言巧语迷惑了。它看上去为你提供定制服务，实则可能只不过让中介更便捷牟利。一旦你签了独家，问题出现时，你就失去了选择其他中介的机会。
当你筹备挂牌卖房时，找中介帮忙好像是省事的选择。但别忘了，聪明的房主应该对中介的每一步都要有所警觉。这里有几个方面需要牢记的要素：
第三点，谈到定金，你得当心。一般中介找到用户后，会和你讨价还价。假如你同意用户的条件，那定金基本上会转为中介的佣金。但如果用户反悔，虽然定金你可以拿走，中介却或许会想分一杯羹。
第二，关于房价，你得有主见。不要完全听信中介的话。一般而言，房价应该是在市场均价基础上适度浮动。若中介标的价格和市场相差甚远，那就得小心了。同时，要了解价格是最后到手的净价还是房子的总价。若是总价，那你得自己算上税费和各种手续费。
第五，委托期限这件事上，也有讲究。别设置太长的期限，由于有的中介或许会借助这期间干些不该做的事，如用你的房款去投资。所以，聪明的做法是依据买卖步骤，分阶段委托。
第四，提到中介费，这是需要细致讨论的部分。要明确中介费的数额，支付方法准时间点，并且要确保这类细节以书面形式固定下来，不可以仅靠口头承诺。在商定之前，可以多比较其他中介的怎么收费，不要让自己吃亏。
以上就是卖房时委托中介应该注意的六个要素。只须这类你都做到了，卖房的过程应该会顺利不少。当然，假如还有其他疑问，可以找专业人士咨询。
第六，签署任何合同或文件时，必须要认真阅读，填写时不留空白，有空白就划掉。如此可以防止中介或用户在你不知情的状况下填写对你不利的条约。
