签租房合同前必知：支付需知与不可出租房源指南
当你选中了心仪的房屋，筹备签约成为租客时，通常情况下，你需要先支付租金。但别担忧，这不是千篇一律的规则。依据《中华人民共和国合同法》第四百七十条的规定，出租合同的具体内容，譬如租金数额、支付时间和方法，是由你和房东双方商量决定的。既能够先付款再搬进来，也可以先住进来后付款，只须你们两个达成一致，如何都行。
在大家筹备租房时，总是会遇见一些疑问，譬如是不是需要提前支付租金，与有什么房子是不可以出租的。那样，让大家一块儿梳理一下这类问题。
即使有了产权证，没办理出租证件的房子也是不允许出租的。房东需要持有房地产证和其他有关文件，到房地产管理部门办理出租证件，如此才能确保出租合法有效。
但在租房之前，你还需要知道什么房屋是不可以租的。譬如，那些还没通过综合验收的新房就不可以租，由于这不只违反国家规定，也会危及你的安全。另外，没产权证的房子也不可以出租。产权证是证明房子归属的要紧文件，没它，房子的出租就没法律依据。
不合规的房子，比如没规划部门批准的建筑，也是不能出租的。同样，假如房子是多人共有，而没得到所有共有人的一致赞同，如此的房子也是不可以出租的。
除此之外，假如你是租客，没得到房东的书面赞同，你是不可以私自转租房子的。如此做或许会引发法律纠纷，叫你陷入麻烦。
期望这类信息能帮你更好地知道租房时的一些需要注意的地方。租房前细心检查和协商，可以叫你的租房的道路愈加顺畅。
最后，对于那些已经抵押的房子，除非抵押权人赞同，不然房东无权出租。这是法律规定的程序，不可忽略。
