虽然购房者在买房时是和销售顾问交际，但等房子到手之后，更多的是和物业交际。物业的好坏会直接关系到入住后的居住体验，与业主遇见问题的解决速度，因此买房必须要选好物业。但还有的购房者不了解物业的重要程度，不了解为何说买房要看重物业。
1、物业同样具备品牌效应
为何说买房要看重物业？
2、物业服务影响居住体验
在物业管理行业高度市场化的今天，一些品牌物业开始出目前大伙的面前。这类品牌物业大多经营严谨、服务健全、经验丰富、看重信誉的。有一些的物业管理公司甚至使用准军事化管理，为业主提供高效的服务为己任。一般品牌物业企业的收费会贵一些，但在业主在入住后可以享遭到愈加贴心的服务，达成物有所值。
3、物业是体现楼盘品质的要紧标志
前几年购房者买房问的多是价格、户型，再后来关注小区的地段、配套、园林景观，目前的状况是，前来看房买房的市民中大概有五成会问到小区的物业服务。有关业内人士表示，伴随业主对居住环境的需要愈加高，大部分购房者对于物业的问题也问得愈加仔细，比如小区是哪家物业管理公司、物业费收多少、资质怎么样、物业服务包括什么方面等。
不少物业公司提供的服务离高质量服务尚有一段距离。在服务理念上，还停留在单纯的保安、保洁及设施运转维护上；在管理团队方面，物业管理的专业人才较为缺少，相当一部分物业管理职员其实并没同意专业培训，不拥有管理经验。可见，在楼盘没太多硬伤的状况下，一个楼盘的物业管理才是真的保证楼盘品质的重点。
在日常，不难看到业主拒交物业费、物业和业主发生冲突等事件的发生，不少业主对于小区的物业管理更是颇有微词。
购房者在购买房时，除去需要考虑价格和地点外，还需要着重考察下该房子的物业管理水平，必须要仔细挑选物业服务好的楼盘。以前购房者买房时比较关心的可能是价格、户型等，而目前看房时不少人会问及小区的物业管理服务状况，比如哪家物业管理公司与服务标准如何。
4、物业影响房价
1、看价格
怎么样选择好物业？
2、物业反应的速度
有时候还是要信奉一分钱一分货这句话。物业服务遵循质价相符的原则，假如物业费定价过低，必然会在平时管理中减少标准，而且聘用的职员参差不齐，比较容易与业主发生冲突。
3、看安保
物业报修电话应该保证全天有人接听，急修半个钟头内需要上门，若是普通的报修，能否在1天内处置完。假如有业主投诉，多久能回话处置完毕一般3天内处置完是中等水平的服务。
4、看小区公共地区
非常重要的就是保水平。在购房前，尽量多知道小区出入口地方及数目，非小区居民和汽车进出是不是登记，安保职员会不会定时巡查，毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区，遭受偷窃的风险会大大降低。
小区绿化是否修剪得比较整齐，路面上能否看见垃圾，人工河道里和水景里的水质是否清洗，有没异味，有没蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共地区能否看见黑色污垢。
