小房屋换大房屋是非常容易见到的一类换房需要，譬如多了一个孩子，需要更大的房屋。不过小换大并非那样简单的事，换房前至少需要知道三方面的状况。
小换大需要搞了解我们的真的需要，是为知道决实质居住需要，还是为了。不一样的需要有不一样的解决方法。
其1、为何需要小换大？
假如你为了孩子换房，则应注意3点，分别是
假如你只不过想换个大房屋，这是改变居住条件的换房，这种换房除去对房子面积有需要外，还应考虑周围配套的健全度。毕竟你对房屋面积有需要，也会对周围配套有更高的需要，生活品质的改变，有时更要紧的是配套。
2、 对住房时间的规定；
1、 计划买的房屋是不是在内；
假如你是为了和老人一块居住而换房，则需要注意4点：
3、 知道了解住房现在的户口挂靠状况。
2、 周围是不是有公园和散步场合；
1、 房子采光情况，老人出行不便，对室内采光有更高需要；
4、 周围5公里范围内好有家很好的医院。
3、 尽可能选择低层；
资金是影响换房成功与否的要紧原因。现在的房屋是不是有贷款未还清，假如未还清，可能需要依赖中介垫资来完成卖房；假如已还清则可以直接用卖房所得资金来买新房。
其2、换房的资金
手头上要有足够资金支持换房需要，资金不要刚刚够，给自己一些弹性调整空间。
另外，小换大一般都要再追加一部分购房款，首付款和贷款额度都会上浮，如果是购买二手房，还会有中介费等成本。
换房都有两种选择，先买后卖和先卖后买。
其3、换房的方法
这种方法有哪些好处是可以准时买到中意的房源；坏处是有违约风险，由于我们的房屋没卖掉，筹筹资金需要肯定时间。
在房价上涨的时候，合适先买后卖，还有一种状况，假如你中意的房源有不少竞买者，也可以先买后卖。
换房是件麻烦事，也是件有风险的事，必须要想了解才能付诸行动。
先卖后买的方法，合适收入稳定的购房者，一般手头上流动资金不多，直接购买一套新房有较大重压；除此之外，假如房价正在下跌，先卖后买的方法也更适合，这样的情况卖房持币可以抵御周期风险，然后再找一个适合的机会入市。
