卖房屋的房地产证大伙都了解的吧，每一个房屋都有专用我们的房地产证，也是证明房屋存在的证据。买房和卖房屋的时候都是需要有房地产证的，那样卖房屋房地产证有什么用，买二手房有没购房合同呢，根据国家的规定，需要在交易房屋的时候签订合同的，来看看这类具体的内容介绍。
一般的需要要有房地产证，才能过户的，才能正常房子交易的。由于没房地产证，没办法确认房子产权是哪个，因此不可以过户。房地产证：房地产证的购房者通过买卖，获得有关的房子的合法权，可依法对有关的所购房子行使占有、用、和处分的有关权利的证件。
卖房屋房地产证有什么用？
1，公证的方法确实对买方有非常大的风险，且需要全款。
即有关《房子权证》，是国家的依法的保护的房子权的合法凭证。国家实行的房子的权登记发证规范，各地需要用建设部统一制作的房子权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房子者凭证管理和用我们的房子。房地产证包含房子权证和房子共有权证，在一般意义上，房地产证是房子权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房子权归属的书面凭证。
3，假如你真的想卖，还是要先办理产权证，但产证要放在银行。然后你提出产权证复印件，找到用户，然后提前还款，然后过户。
2，省钱的办法应该说的是改底单，是暗箱操作，同样需要顾客全款。可以省下不少的买卖税费。一般非常难操作
买二手房有没购房合同？
2、所以有关价格、房况、户型是不是合理、各种管理是不是到位、供电容量是不是可以负荷空调等大型家用电器、天花板是不是有渗水痕迹、墙壁是不是有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及怎么收费等等。
1、购买二手房有购房合同。购买二手房时的注意第一需要卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查看产权证的真实性，与拟购房地产产权来源和产权记录。一般公房需要要外贸原单位盖章后才能出让。与产品房不同，二手房交易通常都是个案。
关于卖房屋房地产证有什么用这个问题，上述介绍了有关的内容，有房地产证是势必的条件，房地产证是证明房屋的证据，所以说需要知道房地产证的作用和重要程度。买二手房有没购房合同呢，一般是需要签订购房合同的，而且购房合同也是有法律保护和效应的。
3、注意不要轻信他们，必须要合法、彻底地办理过户流程。二手房需要经房子土地管理部门办理完过户流程，才算真的换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成买卖。
