公司产权的房屋确实是比较特殊，有一些人想要卖掉，但不知道要如何才可以提升卖房的效率。这时大伙可以多做筹备工作，得知道公司产权的房屋怎么样卖与假离婚卖房需要注意的地方，然后依据我们的实质状况去剖析有什么需要注意的地方和要紧的步骤，降低卖房屋的各种问题，提升卖房屋的效率。
公司产权房屋第一要知道合同签订内容与所需要的材料，大概的税费等等，多个角度去剖析。
公司产权的房屋怎么样卖
在合同签署前需要确认以下信息：没其他债务。如因公司破产，需优先清算债务，偿还清债务之后才能供应。
1、合同签署前要干什么工作？
公司产权的房屋供应时，公司方需提供营业执照、合同落款公司方加盖公司公章或公司对代理人出具加盖公司公章的委托书并由代理人提供身份证复印件。
2、需要提供的材料有什么？
增值税：以地税核定为准；
3、税费的承担多少？
契税：若买方为个人，则按私产住宅契税标准收取；若买方为企业，则契税为交税价格3％；
土地增值税：增值部分30％－60％；
土地出让金：若土地性质为划拨，则需要缴纳1％，若土地性质为出让则免征；
企业所得税：增值部分20％；
登记费：80元。
1、惩处紧急
假离婚卖房需要注意的地方
2、假戏真做
第一假离婚是违反法律规定的，一旦被发现有假离婚的嫌疑，就会遭到司法惩罚，紧急的还会涉及到更紧急的处罚。
3、财产
假离婚导致的生活烦恼也是不少的，有不少的夫妻由于办理假离婚手续将来，为了掩人耳目而分居生活产生感情隔阂。双方在由于假离婚的事情而耿耿于怀就愈加会离别夫妻感情，致使较后夫妻真的假戏真做。
上面的内容介绍就是公司产权的房屋怎么样卖与假离婚卖房需要注意的地方，可能不少人都会在房地产买卖时，特别纠结，主要就是产权问题没确定好的话，或许会影响买卖的整个步骤。大伙可以参考一下以上的介绍，知道一些房子买卖的产权问题与一些买卖的需要注意的地方，以免出现多种风险。
假离婚有些时候非常可能是另一方想要解除婚期关系而行使的另一种离婚方法，为了骗得离婚手续而以交易房地产避税为由办理假离婚。离婚手续办理过后，财产没根据正常的离婚财产比率分配，另一方又将假的离婚做成真的离婚，那样财产没得到公平分配的一方就会人财两空。
