有不少人想要做买卖，感觉出租商铺的话，比较麻烦，所以有不少人都会想买商铺，二手房的商铺是目前比较受大伙欢迎的，但当大家交易商铺的时候，要进行过户，在过户的时候，要产生肯定的中介费，下面就到大伙一块儿认识一下二手门市房过户费如何算？门市房过户如何解决理？
1、契税，首套房：90（含）平内1％、90平以上1.5％，二套房：90（含）平内1％、90平以上2％；商业房或公司产权房：3％。契税2016年有变化，要依据你们城市的政策变动。
二手门市房过户费如何算
3、产权证印花税：金额为每本5元。
2、合同印花税：根据房子实质的成交金额的0．05％缴纳。
5、土地出让金本钱价：建筑面积15601％打折价（标准价）：建筑面积15607％经济适用房：买卖额3％
4、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房产买卖手续费和测绘费，二手房买卖经营服务性收费为6元／平米，买方承担50％收费。
过户费是指委托交易的股票、基金成交后，由交易双方为变更股权登记所支付的成本。这笔收入是证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割年代为扣收。过户费除去证券过户费以外，房产也是有过户费。房产过户方法有非常多种，相对应的他的过户费也都不相同的。
1、交易双方将过户事宜达成一致后，确定门市房买卖价格。到门市房登记发证大厅进行网签，提供交易双方身份证明原件及门市房权证．缴纳税费：税费的构成比较复杂，要依据买卖门市房的性质而定。比如：面积、门市房坐落等。
门市房过户如何解决理
3、对贷款的买受人来讲在与卖方签订完门市房交易合同后由交易双方一同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲买卖的门市房进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。卖方出货门市房并结清物业费后，双方的门市房交易买卖全部履行完毕。
2、办理产权转移过户流程。交易双方在门市房登记发证大厅办理完门市房权转移登记后，买方10个工作日后凭领取门市房权证公告单第三到门市房登记发证大厅领证。
上面介绍了有关二手门市房过户费如何算，门市房过户如何解决理的全部常识，由于目前大伙对于生活的物质是愈加高，所以市面上也出现了二手房门市房，当大家想要买到好的门市也是需要要时间地利人和的，所以而今二手门市也是很抢手。当大家在购买二手房的门市的时候，必须要小心哦。
