伴随进步，房子的种类有不少，譬如，产权房和产品房，这是日常经常见到的房型，虽然产权房非常受大伙的喜欢，但有不少购房者不放心，所以想多方面的去知道，毕竟对于不少人来讲买房可能是用大半辈子的辛苦换来的，下面大家就来为大伙介绍一下产权房和产品房有什么区别与房子产权的类型有什么，一块儿看看吧。
1、什么是小产权房
1、产权房和产品房有什么区别
2、什么是产品房
依据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房规范改革的公告》，职工在购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价供应。其实小产权房是一个狭义定义，通过政府批准有合法建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没合法建设手续的房子，不要去买这个才是真的的小产权，它不合法随时会被强制拆除。
产品房是指具备经营资格的房产开发公司通过出让方法获得土地用权后的住宅。其价格由本钱、税金、收益、代收成本及地段、层次、朝哪个方向、材料等组成，而且不受政府政策限制的产品房。
1、产品房
2、房子产权的类型有什么
也正是因为产品房的如此一些特质，使得产品房除去满足居住的需要以外，还具备很大的投资价值。也因此而使得在离婚财产分割中，产品房的争执总是较大。
基于国内长期以来在住房体制上实行的是供给制，产品房在20世纪80年代将来才在国内出现。它是指具备经营资格的房产开发公司开发经营的住宅，其价格由本钱、税金、收益、代收成本等等组成，并受地段、层次、朝哪个方向、水平、材料差价等影响。产品房从法律角度来剖析，可以按法律、法规及有关规定在市场上自由买卖，不受政府政策限制，包含新建产品房、二手房（存量房）等。
经济适用房是国家为解决中低收人家庭的住房问题而修建的普通住房，这种住宅因减免了工程报建中的部分成本，其本钱略低于普通产品房，故称为经济适用房。这一具备社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性的特征。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，可以适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的用法成效，而非建筑标准。
2、经济适用房
3．央产房
由经济适用房的性质所决定，国家为稳定市场秩序，对于经济适用房的申请资格及上市买卖均作了某些限制。这类限制的存在，也使得离婚财产分割中，对于经济适用房的分割导致了一些不便。
由央产房的性质所决定，这类房地产只不过在北京，并且多集中于东、西、北2、三环一线的大中型社区。央产房的上市买卖在2003年才放开，当年的十月8日为央产房上市买卖的天。并且委托买卖只能经过指定的几家经纪公司，并且只能在朝外大街的央产房买卖大厅办理有关买卖手续。作为已购公房的一种，央产房在离婚财产分割中，一般不会遭到限制。
央产房的全名是中央在京单位职工的已购公房，指职工依据国家政策，根据房改本钱价或者标准价（含标准价打折方法）购买的，由中央在京单位建设的安居工程住房和筹资合作建设的住房，也视为已购公房。所谓中央在京单位，主要包含党中央各部门，人大机关，政协机关，人民法院，人民检察院，国务院各部委、各直属机构，各人民团体及其所属单位。
所谓军产房是指军队享有房子所有权（即产权）的房子。依据《解放军房产管理条例》第4条规定，军队房产统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理，按其作用与功效分别由有关业务部门具体负责用和管护。这种房地产土地是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人用。用户需要每月交纳肯定的租金，只有用权，没所有权，不可以上市买卖，也不可以继承。
4、军产房
5、公房
在军婚家庭中，对于非军人一方，在离婚财产分割时，军产房没办法作为夫妻共有财产加以分割，更没办法作价补偿。在离结婚以后，非军人一方总是只能搬离该居所。当然，军人一方赞同其继续居住的除外。
因为公房分为直管公房与自管公房两种，在离婚财产分割中，在涉及公房的用法权分割时亦会有所不同。虽然公房在依据政策购买以前，只有用权没所有权，但其具备肯定的财产价值是得到确认的。为此，在财产分割时，若用权归一方所有，另一方仍可得到肯定的经济补偿。
公房也称公有住房，是指由国家与国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。在住房未供应之前，住房的产权（所有权、占有权、处分权、权）归国家及产权单位所有。现在居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。按产权所有者（管理部门）的不同，公房又分为直管公房（统管公房）和自管公房（非统管公房），前者指由政府房地产管理部门直接管理的公房，后者指由机关事业单位、社会团体、国有企业单位自行管理的公房。
上面就是今天给大伙介绍的有关产权房和产品房有什么区别与房子产权的类型有什么的全部常识，对于房屋产权的问题，大伙必须要多知道。如此出现问题的话，自己也了解去解决，而且也不会惊慌失措。关于一些具体问题的出现如何解决，也是应该多看看的。
