交易合同可以做抵押吗？全款房抵押贷款条件有什么？
第一，房地产证和土地证是应具备的文件。房地产证是证明房子所有权归属的要紧证件，土地证是证明土地用权的证件。只有确保房地产证和土地证的合法性和真实性，银行才会考虑同意该房地产作为抵押物。
在购买房地产的过程中，交易合同是双方达成买卖的要紧文件，但仅凭房子交易合同是没办法直接作为抵押贷款的依据的。抵押贷款需要提供一系列的文件和材料，包含房地产证、土地证、房子交易合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证与其他家庭财产证明等。
抵押合同是贷款人与借款人之间就抵押贷款事情达成的协议，其中会明确抵押物的类型、数目、估值等。抵押合同的签订是抵押贷款的要紧环节之一。
第二，房子交易合同是购房双方达成买卖的法律依据，但仅凭交易合同没办法直接作为抵押贷款的依据。交易合同在抵押贷款中有哪些用途是证明购房人与卖房人之间的合法权益关系，与房子的购买价格。
除此之外，权利人及配偶的身份证和户口本是用来验证借款人的身份信息和籍贯的。权利人的婚姻证明是为了证明婚姻情况，以确定婚姻财产一同所有权的状况。
抵押登记申请书是将房子抵押权利登记在不动产登记机构的申请书，需要填写有关房地产和贷款信息，并提交给登记机构进行备案登记。
子女出生证和其他家庭财产证明是为了评估家庭整体财务情况和还款能力。
收入证明是用来证明借款人的经济情况和还款能力的，容易见到的收入证明包含薪资单、纳税证明、银行对账单等。
总结起来，要办理全款房抵押贷款，仅凭房子交易合同是不够的。需要提供房地产证、土地证、房子交易合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证与其他家庭财产证明等材料。这类文件和材料的提供是为了确保房子的合法性、借款人的还款能力与抵押物的真实性和价值。在办理抵押贷款时，借款人应筹备齐全，并与银行和有关部门进行交流和协商，以确保贷款顺利办理。
