共有产权的出现，是对市场的一种改革，不少的人对于共有产权可能都不知道是如何一回事，共有产权房，其实就是需要购买任何政府一同承担肯定的风险，比如假如房屋贬值的话，那样，就需要大伙一块儿承担和面对，目前大家就说一说关于共有产权房申请条件？共有产权房过户流程？
1、户籍限制：家庭成员在本市实质居住，具备本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
1、共有产权房申请条件
3、住房标准：原有住房建筑面积低于15平米的2人申请家庭，购买一套二居室；其他2人申请家庭，购买一套二居室。
2、收入标准：以3人家庭为例，原政策规定，人均月可支配收入在1600元以下（含1600元）、人均财产在5万元以下（含5万元）的才能申请，而根据新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下（含2100元）、人均财产在8万元以下（含8万元）的可以申请。
5、年龄限制：同时符合上述标准，具备完全民事行为能力的单身人士（包含未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男士年满28周岁、女人年满25周岁，可以单独申请购买经适房。
4、行为限制：家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房供应行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
2、共有产权房过户流程
在房产交易平台办理过户流程时，房地产共有人应当到场配合买房人办理过户流程。假如因特殊缘由不可以到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权别人代为办理。需要的手续主要有：
购买共有产权房子办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每一个共有权人都签署与售房有关的所有文件，假如买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行员工面前签署售房文件。
2、房产买卖管理部门依据需要（事实上是需要，由于房产买卖管理部门一般和房产评估机构是一伙的），需要对买卖的房产进行价格评估；
1、交易双方持交易协议、双方《身份证》、户口本、原《房子所有权证》到房产买卖管理部门申请办理房子产权出售手续，并申报买卖价格；
4、等待领《房子所有权证》
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（依据状况有打折政策），任任何交易双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房产买卖管理部门缴纳买卖费、工本费；
大伙购买共有产权房的时候，虽然可能需要承担肯定的风险，但总体来讲还是比较合算的，那样，申请共有产权房的时候，需要哪种条件才能申请，又或者是需要筹备哪种材料，办理哪种手续，上文都为大伙做了介绍，大伙可以好好地阅读一下，多加知道，也是好的。
5、买方持新的《房子所有权证》和原来的《土地用权证》到国土资源管理部门办理土地用权变更手续，工本费，领取新的《土地用权证》。
