近期几年，遭到疫情影响，有一部分人的收入也出现了降低，已经贷款买房的朋友重压也比以前大了不少。那样，假如真的还不上房贷能请法院查封房地产吗？银行拍卖房屋后剩余贷款还用还吗？
能，。还不上房贷能请法院查封房地产，贷款还不上，银行起诉后，可以向法院申请，对贷款人名下的房地产进行查封。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他缘由，使判决很难实行或者导致当事人其他损害的案件，依据他们当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出肯定行为或者禁止其作出肯定行为；当事人没提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全手段。
还不上房贷能请法院查封房地产吗？
用还。房贷还不起了，银行拍卖房地产后，假如拍卖的资金可以归还剩余待还款的房贷本息，则用户就无需还款了，还有剩余的钱，银行会退还给用户。而拍卖所得的资金不足以归还剩余待还款本息，用户就需要继续还款补足这部分，没补足这部分，银行会视为用户逾期。至于房地产拍卖的钱能否归还剩余待还款的本息，这个要以实质状况为准。房地产完成拍卖后，拍卖所得的资金是公开的，用户可以自己计算资金能否用于归还房贷。另外，房贷还不起了，用户只须赞同银行拍卖房地产，完成拍卖后，用户将失去房地产的居住权。用户正居住在房屋里面，需要用户搬出去另外找住址，而用户本身没居住在房屋里，那样就无需再搬出去。是不是要拍卖房地产，用户与银行是可以进行协商的。
还不上房贷，银行拍卖了房屋后剩余贷款还用还吗？
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