租房合同逾期未续，承租和出租双方该怎么样应付？
这里得提一下法律依据，《合同法》第五百五十七条和第七百三十三条具体规定了这方面的内容。但，假如合约到期后，你还继续住在那儿，房东也没表示不允许，那合同就是默认有效的，不过这个时候的租约性质就变成了不按期出租。
假如你的租房合同期限满了，双方也没谈续签，这个时候如何解决是个问题。第一，要明确一点：租约到期而且没续，根据法律来讲，原来的债权债务关系就结束了。换句话说，合同就不生效了。这样的情况下，租客要把房屋还给房东，而且状况要跟合同上约定的或者房屋本身的用法性质相符合。
假如房东没收房的意思，也没实质收回房屋，还继续收租金，那双方的出租关系就默认继续下去。只不过这个时候的租期不可以确定了，所以法律上说租客或房东都可以随便结束租约。假如房东想解约，记得要遵循诚实信用原则，早点公告租客，如此才能合法解除合同。
依据《合同法》第二百三十二条，不按期出租的状况下，租客或房东可以随时说再见，不过房东要解约，就得提前合理通告租客。一般来讲，租约是有明确期限的，到期后就结束。但，续签租约可以有两种方法：一种是明说的续签，完全签一个新合同；另一种是默说的续签，就是双方的行为显示出租关系还在继续。
上述信息期望对你有所帮助。记得，任何时候遇见出租问题，最好还是咨询专业律师，他们会给你比较合适的法律建议。
譬如，你之前的租约到2007年12月31日就结束了，但你还住着，还在交租金，房东也没说不可以，这就是默认租关系还在，可以算是默许续租了。但因为没具体商量租期，所以你们目前是不按期出租关系，大家都有权随时结束合同。房东假如要终止，只须按规矩提前对你说，就能解约了。
