对于修理基金，不少业主都只不过有所隔耳闻，却不曾见过它的作用，因此就极少有业主了解，其实，它可是深藏不露的隐形有钱人。一直以来，业主只了解要交物业修理基金，却对物业修理基金知道甚少，有的开发商与物业就借助这个漏洞，常常挪用物业修理基金，损害了业主的权益，为了让业主更好保护自己利益，记者特告知业主关于物业修理基金7大知识，想要购房的必须要看。
不少业主都以为修理基金是可以用来修理自己个人房子的，但其实不是。通常来讲，物业修理基金只可以用于保修期后，修理小区的共用部分、共用设施，不可以用于修理业主个人的房子。
1、基金作用与功效
其实，这个问题一直都是广大业主们心中的疑问之一，目前记者就来告诉大伙：若开发商与购房者在购房合同中有写明物业修理基金有业主缴纳的，而业主对此也没异议，则业主仍需要继续缴纳，不然就由开发商缴纳。
2、哪个来缴纳物业修理基金？
物业修理基金也可以支取吗？是的，但只在规定内的状况下按需要撷取。通常来讲，修理成本应由修理基金所产生的利息支付，只有当利息不足时才能从本金内支出，但假如支取本金，则需要到相应银行存足修理基金。
3、可支取金额是多少？
在上面的内容中，记者就有提过了，修理基金是可以支取的，那样它的支取程序是？通常来讲，修理基金的申请用需要经业委会批准，并不是物业管理公司。而修理基金的支付将直接到达用款单位，而非业委会或物业管理公司。
4、支取程序
在不少业主的认识里，物业管理公司是有权支配修理基金的，但其实不是。依据有关规定，修理基金的支配权归全体业主所有，具体管理用由业委会负责，而物业无权支配修理基金，更不能挪用。
5、物业无权支配修理基金
这是大部分业主没想到的吧？其实，是真的，修理基金是可以退的。当房子因各种缘由被拆除或彻底毁坏后，经审核通过后，业主可拿回尚未用的修理基金。
6、修理基金可退
在交易二手房的时候，常常有不少购房者问，二手房还要交修理基金吗？其实，在二手房买卖时，新业主也要办理维系基金的出售手续，若修理基金尚未缴纳完毕的，则由新业主继续缴纳。
7、二手买卖需出售修理基金
以上就是本文的全部内容了。在现实日常，大部分业主与购房者最为关注的就是物业费，对于修理基金却不太上心，因此，虽然业主一直在交物业修理基金，但却对它的去向却不能而知，即使被开发商挪用了，业主也不能而知，故而业主必须要尽快搞清物业修理基金的具体去向，如此才能保护我们的合法权益。
