新房收房前，第一要解决的事情就是房屋的验收问题，相信绝大多数的业主可能不太了解新房验收的步骤。那样下面记者就具体给大伙介绍一下，新房毛坯房验收检查办法，与验收新房毛坯房的程序内容，一块儿看看。
（1）房子是不是有裂缝的现象
1、毛坯房验收检查办法
通常来讲与房间横梁平行的裂缝，虽属水平问题，但基本没有危险，修补后不会妨碍用，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直。说明该房子沉降严，存在结构性水平问题，第二要看露台处的两侧墙面是不是有裂缝，若有裂缝也属紧急的水平问题。
在进行验收房子的时候大家第一要做的就是检查，把家居里的每个空间都认真仔细的查询，有没出现裂缝的地方。
这一项检查需要用专业的测试仪器，但也可以进行目测的来判断，只须从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放手至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
（2）房子是不是有倾斜的现象
尤其是对于厨房和厕所这两个流水量较大的空间，地面与顶层天花板要细心检查房子墙面是不是有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这类都是渗漏的征兆。
（3）房子有无渗漏的现象
2、验收毛坯房的程序
还应查询厨房、厕所、阳台的顶部和管道接口是不是渗漏，验收房子尽可能在下过大雨之后，可在交房之前需要物业公司员工一同前往，把厨房、厕所的水放一放，过两天再来察看会不会渗漏。
第一开发商会进行核对一下业主的有关材料，然后就是业主领取《竣工验收备案表》、《房子土地测绘技术报告书》、《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》。这类文件需要是原件，业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，业主进入新房对房子进行综合验收，双方协商并达成书面协议。
验收毛坯房的程序步：核对资料、验收
验收毛坯房的程序第二步：签署交接单、审察证书和成本
依据协议内容解决交房中存在的问题，没办法在15日内解决的，双方应当就解决方法及期限达成书面协议。
应该注意审察住宅水平说明书、住宅品质保障书、房子面积实测表、竣工备案表等文件。假如开发商不可以提供则可以拒绝收房。注意审察自己缴纳的成本。譬如说物业费不可以一次收取一年以上的成本。
下面要做的就是业主进行签署入住的交接单，以上的所有有关手续都完成之后，就能进行收房了，但大家应该注意尽可能在验房之后再办理入住手续。
