不少人都做起了二房东的交易，当然也有一手房东。无论是哪一类型型，都还要缴纳房子出租税。但对于不少人来讲，并不太知道什么是房子出租合税，所以常常会特别困扰，并不了解房子出租需要交什么税。假如有这方面的担心，可以看一下到底房子出租的税费有什么？目前就让大家一块儿认识下吧，期望通过下文的介绍可以对你有肯定的帮忙。
1、房子出租管理部门依据有关法规和税务部门的委托，对房子出租征赁管理费。出租管理费和房子出租税都是以租金为基础，根据肯定的规范组织征收。房子出租税应是由房东缴纳，但在实质操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。
什么是房子出租合税？
3、税项：房子出租税里面含了多种税项，包含营业税、城市维护建设税、教育费附加、房地产税、印花税、城镇土地用税、地方教育附加和个人所得税。
2、征收依据：房子出租税是指依据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房出租有关税收政策的公告》规定，对个人出租住房，不区别作用与功效，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房地产税。截止2012年十月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始推行征收房子出租税。
房子出租需要交什么税？
1、个人出租房子获得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房地产税、印花税和个人所得税；营业税假如出租的是营业用房如街面房子出租后用于经营，适用税率为5％；假如出租的是居民住房，适用3％的打折税率；
、个人出租商铺需要交什么税
3、费附加：根据营业税税额计算缴纳费附加；房地产税房地产税的税额根据租金收入计算缴纳。假如出租的是营业用房，适用税率为12％；假如出租的是居民住房，适用税率为4％。
2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。
5、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包含纳税人负担的该出租财产实质开支的修缮成本与税法规定的成本扣除标准将来，就是个人出租房子的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额根据财产出租所得计算缴纳个人所得税，适用10％的打折税率。
4、印花税个人出租店铺签订的合同，签订合同的双方包含出租方和承租方还需要根据财产出租合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。
合同法规定出租合同长只能保护20年，因而超越20年得不到保护，但你可在合同中约定：到期后续租，但续租一定涉及到的就是租金的增长变化，可以在个合同的时候就做出肯定的需要，如此更可以保护我们的权利还有利益。
2、商铺出租合同年限：
以上的内容介绍的就是什么是房子出租合税与房子出租需要交什么税，大伙假如想要出租房屋，那样好了解有关的税费。虽然这一笔成本不是不少，但小数怕长计，有时房子的税费积累一两年左右，或许会是一笔很大的开支，将来可能对我们的经济生活也会有一点点重压。
