房客在租房内行凶，房东能否需要理赔？
在国内，法律并没特别规定出租房子发生命案后，房东就能向租客需要赔偿。假如租客在居住过程中损害了房子或其中的物品，房东可以根据租房合同的约定，需要租客承担相应的赔偿责任。但，若是由于迷信观念致使的房子很难出租，比如被觉得是凶宅，这样的情况在法律上是没补偿依据的。
在出租市场中，常常会出现一些叫人头疼的棘手问题，譬如出租屋发生命案。就拿程先生的例子来讲，他出租的房子里不幸发生了凶案，致使这处房地产声名狼藉，很难再出租。程先生非常自然地想要向肇事的房客林某索赔，但现实的法律环境并不支持他的想法。
假如房东在出租合同中已预见到可能的非物质损失，并设置了相应的违约金条约，那样一旦发生类似事件，房东还是有机会通过法律渠道获得肯定的经济补偿。但这需要合同双方在签订之初就有明确的约定。
法律主如果保障出租房子过程中产生的直接经济损失。假设租客确实破坏了房子设施，依据租约中的条约，房东可以需要租客赔偿直接的物质损毁，诸如墙体、地面损毁等。但房东没办法以房子很难再租为由需要租客赔偿。
所以，对于房东来讲，预先在出租合同中设定全方位的保障手段是尤为重要的。在出租房子时，务必注意合同条约的细节，并考虑可能发生的各种状况，以保障我们的权益。
