装修是一件麻烦事，而且还要花一笔钱。而购买精装房有哪些好处就是不需要直接装修，交房了就能直接入住，但，精装房的装修水平未必可以得到保障。所以，业主在验房时应该注意什么问题呢？
一般来讲，开发商会在收房之前向业主发放收楼公告单，大伙在接到公告单后，第一应看清开发商约定的收楼时间，确定具体的收楼日期。然后找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分知道什么标的物是开发商需要出货的、用户的权益有什么等。
1、确定收楼日期
大伙在验收房子前要筹备好各种有关资料，主要包含申办产权证需要的原购房合同（契约）、各期还款单据（发票或用于换发票的收据）；若是按揭购房的，还要带上银行贷款合同，还有购房者本人的身份证、常住职员照片、收楼公告书等。
2、筹备验收所需资料
大伙在验收房子的时候，应需要开发商出示《建设工程水平认定证书》，索取《住宅使用详解书》、《住宅品质保障书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，还有各种有关验收表格。
3、查询有关的文件
4、认真查验住宅细节
假如开发商没相应证书，购房者可以选择不收楼，假如确实被需要收楼，也要在有关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等有关文件中写明未见《表》等字样，并妥善保留好有关文件副本。
大伙第一要看房子的外部状况，主要包含外立面、外墙瓷砖和涂料，特别应该注意腰线部位的内墙渗漏、单元门的外观，并且要试用几次；然后是楼道，包含宽度、扶手、踏步、纱窗等。
1、审察住宅的外部状况
1)墙体
2、审察房子的内部状况
2)门窗
墙体覆盖了整个房子，所以墙壁的优劣直接关系到家人的栖身环境，因此在验收时必须要注意细心检查。另外，在进行墙面装饰的验收时，应查询其粉刷是不是平坦及光滑，并且可用木棍进行敲击，看墙体是不是有空洞、掉皮的现象。
3)暖气
用手推拉开门，检查居室门的开关是不是顺畅、门锁合页是不是灵活有效；室外门窗，特别是封闭阳台的门窗密封是不是合格、开启是不是灵活。
4)电路
购房者可以测试一下暖气，看管路是不是畅通、温度是不是达到标准、是不是存在漏水现象。
另外，还应该注意察看配电箱的漏电保护开关是不是有照明；普通插座、大功率插座等是不是有明确的分路，面板开关的安装是不是平整，同时，还要测试开关是不是有效。
电路是指插座的地方和匹配，电线的型号和耗电设施的容量。这需要业主向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在以后的用法过程中，假如出现短路、断水的状况，可以参考图纸的标注由专业职员进行修理。
而今，无论是从什么角度来讲，大伙都愈加重视绿色、健康问题，因为精装修房用的材料都是开发商购买的，业主对材料的水平没办法把控，因此，在交房时，业主要确认空风韵量达标。
5)空气
6)排水
一般在工程竣工将来，开发商是要请权威机构进行室内环境测试的，并且需要向购房者出具测试报告。在这里购房者应该注意的是，只有带有CMA标识的报告才是国家认同的经最权威测试机构测试的报告，不然是无效的。
购房者最后还需要检查厨卫下水是不是通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；另外，检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水成效。
