现在涉及到房屋的买卖，可能不少人都只不过考虑到了房屋的基本房款，而容易忽略一些额外的成本，比如税费。房子买卖税费的类型有不少，其中契税是数额的一种。此外，目前不少关于房地产税的消息也一直备受关注，那样，房地产税和契税有什么区别是什么？房地产税每年都要交吗？
１、征税对象不同。房地产税是向卖房人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房子权属的承受人。
房地产税和契税有什么区别是什么？
３、计税办法不同。房地产税对于自用的按房地产计税余值征收，对于出租、出典的房子按租金收入征税。契税以不动产的价格为计税依据，按不一样的权属转移方法进行计税。
２、交税范围不同。房地产税限于城镇的经营性房子，不包含农村；契税范围不限制，只须发生交易房子的买卖就会产生契税缴纳义务。
４、税率不同。房地产税的税率一般有12％和1.2％两种，依据自用和出租的不同来定；契税一般实行3％－5％的幅度比率税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在幅度范围内自行确定。
1、《中华人民共和国房地产税暂行条例》第七条明确规定：房地产税按年征收、分期缴纳。房地产税是每年征收，有些地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。
房地产税每年都要交吗？
3、房地产税税率使用比率税率。根据房地产余值计征的，年税率为1.2％；按房地产租金收入计征的，年税率为12％。房地产税应纳税额的计算分为以下两种状况，其计算公式为：以房地产原值为计税依据的，应纳税额＝房地产原值（1－10％或30％）税率（1.2％），以房地产租金收入为计税依据的，应纳税额＝房地产租金收入税率（12％）。
2、房地产税征收标准从价或从租两种状况：从价计征的，其计税依据为房地产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的（即房地产出租的），以房地产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江规定具体减除幅度为30％。
有关于房地产税和契税有什么区别是什么与房地产税每年都要交吗的全部常识记者就跟大伙剖析到这里了，期望可以对有需要的朋友们有肯定的帮忙。房地产税和契税之间是有本质不同的，这二者根本就是不一样的成本，而且房地产税每年都是要缴纳的。
