常常听到有朋友抱怨说，从买房到装修再到搬进来住，中间差不多要等上一两年的时间，如此的等待把当初买房的激情都消耗完了。不只这样，这等的期间，业主也不可以闲着，还要各种检查收房，这对于没经验的业主又是个苦差事。所以下面就给大伙推荐下精装新房收房需要注意的地方，此3步要谨记!
具体为《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》、《竣工验收备案表》和《入住计可证》，通过查询这类来判断开发商是不是拥有合同约定的交房条件。
1、查询两书一表一证。
2、需要无条件看房
注意：查询时需要看原件，尤其是《竣工验收备案表》更要多注意。由于《竣工验收备案表》对开发商有严格的约束用途，只须此表送交到主管部门备案后，开发商就需要对楼盘终生负责，出了问题，若是开发商的过失，可以追究其责任。
依据法律规定，契税、公共修理基金是业主在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳的，至于产权代办费，业主有权选择自行办理产权证，不需要向开发商缴纳这笔成本。
目前不少开发商将补齐房款，缴纳公共修理基金与一年的物业管理费等作为业主看房验房的首要条件，这是不符合法律的规定和约定。在出货这类成本前，业主有权先验收房子，发现有水平问题，开发商应限时修理，由此致使业主入住的，开发商应承担违约责任。
3、对照合同验收房子水平
假如开发商是代为收取公共修理基金，则应该出具征收单位的委托授权书，即便是房管局收取修理基金时，也须向购房者出具合肥财政局统一监制的合肥住宅修理基金专用发票。
以上就是关于精装新房收房需要注意的地方，此3步要谨记的介绍了，多用心更牢靠，期望以上内容能帮助到大伙!
房子水平问题，业主们必须要用心检查，验房收房时请仔细对照要约合同内容，查询房子的门窗是不是有内伸的状况，由于内伸的柱子会降低用面积，影响某些方面的用法功能。绿化，在期房中，广告楼书，宣传彩页，沙盘可做为要约合同。在本项目的要约合同中所显示的绿化带假如和交房时不一或者完全没绿化。开发商不给出适当的书面讲解和赔偿，建议不要收房。
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