房子交易合同网签备案，事实上是合同备案的一种特殊形式，可以让房产买卖愈加透明化，预防“一房多卖”的状况发生。
房子交易合同网签的意思
依据《住房和城乡建设部关于提高房子网签备案服务效能的建议》（建房规〔2020〕4号）附件——房子网签备案业务操作规范：
房子交易合同网签备案，是交易双方当事人，通过政府打造的房子买卖网签备案系统，在线签订房子交易合同，并进行备案的事情。是房子买卖的要紧环节。
用户可依据备案号对合同进行查看。因此，网签备案可以让房产买卖愈加透明化，预防“一房多卖”的状况发生。
房子交易合同网签的具体操作
1.备案办理主体：
新建产品房网签备案，由房产开发企业办理
存量房网签备案，通过房产经纪机构成交的，由房产经纪机构办理。
存量房网签备案，通过交易双方当事人自行成交的，由双方当事人办理。
金融机构提供贷款的，宜由金融机构办理。
2.备案办理机构
经网签备案系统注册的房产开发企业、房产经纪机构、金融机构等可通过市、县住房和城乡建设部门提供的网签备案端口办理，让当事人就近办理、当场办结。
交易双方当事人自行成交存量房的，双方当事人可通过网络或手机应用软件（APP）登录网签备案系统，也可通过房产买卖中心等政务服务大厅窗口办理网签备案。
3.备案核验
（1）提交材料：新建产品房网签备案，需提交买受人身份证明。存量房网签备案，需提交交易双方当事人身份证明。通过信息共享未获得房子产权信息的，还需提交房子权属证书。
（2）核验方法：通过信息共享等方法获得核验所需信息，完成买卖主体和房源信息自动核验。
（3）办理时限：即时自动核验。
（4）核验需要：是以下情形的，没办法通过网签备案，也就不可以获得合同备案编码。
买受人：是失信被实行人；是限制购买房子的保障对象；是推行限购城市（县）的限购对象；是不拥有购房资格的境外机构或个人；或是其他依法依规限制购买情形。
供应人：供应人不是房子所有权人；或是限制民事行为能力的自然人。
买卖房子：未获得预售许可或现售备案的新建产品房；是按政策限制出售的房子；不满足上市买卖条件的政策性住房；存在抵押、查封等限制买卖情形的房子；或其他依法依规限制出售情形。
4.备案办理步骤
第一步，录入合同。
房子网签备案系统自动导入交易双方当事人及房子信息，当事人在线填写成交价格、付款方法、资金监管等合同其他基本信息，自动生成网签协议文本。
第二步，签章确认。
交易双方当事人在打印出的网签协议上签章确认并将合同签章页上传至房子网签备案系统。有条件的城市，可以使用电子签名（签章）技术，在网签备案系统中予以确认。
第三步，备案赋码。
核验通过的，完成网上签约即时备案，赋予合同备案编码。
第四步，网签备案信息载入楼盘表。
网签备案后，将合同备案编码、购房人基本信息、成交价格、付款方法、资金监管等房子交易合同网签备案信息载入楼盘表。
依据各地实质状况，各地房产主管部门拟定的房子网签备案具体程序可能有所不同。
产品房网签的查看方法
网签信息在各地住建部网站都可查。
