不动产登记机构能帮助大家做到什么？应该是在房屋交易过程当中，大伙非常关心的一个问题了吧，特别是在购买二手房的过程当中，大家对于这个房子的原来主人，马上购买大家房屋的这个人，特别的不熟，假如不动产登记机构不可以发挥它有哪些用途的状况下，一定会有一方不多说，一块儿看一下不动产登记机构在大家房子交易的过程当中，应该处于什么样的地位呢？
（1）买卖合理合法的鉴别者。
虽然目前签订一份合同是很简单的，但这份合同要想生效，就需要经过当地的不动产登记机构的测试。无论是哪一方朋友，都不要感觉这个步骤是很麻烦的，甚至有些买方朋友觉得，这房屋我看着也很好，这个原来的主人也相谈甚欢，干脆就全款结清，然后让他和我一块去办理房屋登记就好了。大伙必须要记得，有钱能使鬼推磨，表面再好的人在利益面前大概也会和你翻脸，当你把一两百万元钱的全款资金打到他账户上的那一天，没准就不会再有她陪你去不动产登记机构登记的那一天了。
（2）不动产登记机构的工作非常重要。
刚刚说到的，假如直接采取了全款买卖的方法，是对于自己收益的不信赖，所以，必须要在签订了房子合同之后，缴纳部分的定金就能了，仅需在合同上规定下来付款和交房的时间，就符合了不动产登记机构的需要。之后拿着交易双方的有关材料，由交易双方分别向当地的不动产登记机构发起申请，并且提交我们的材料证明，经过审核之后，房屋没问题，买方个人信息没问题的状况下，才可以进行后续的交款买卖的环节，这个步骤可以直接测试出来卖家是不是是房子主人，和用户是不是真的有能力购买等问题。
