目前当大家在购买房时,一般交房都是毛坯房,如此开发商也是为了可以使业主得到自己想要的装修成效。但当在交房时,买家必须要做好验房,有问题准时与开发商进行联系。但大家对于毛坯房验房多少钱?毛坯房验房的规范是什么?这两个问题必须要知道。
第一,每一个城市验房价格不一。现在国家没明文规定验房的怎么收费。不同的城市,不同的专业公司,收取的成本都是不同的。
毛坯房验房多少钱?
后,验房时,所请的公司不同,怎么收费也或有所差异。
第二,依据验收的房屋状况收费。一般二手房验收成本比新房验收贵,全装修房验收比毛坯房验收收费多。
毛坯房验房的规范是什么?
举例来讲,现在广州验房的怎么收费,根据房子种类的不同,存在按每平米来计费与根据总面积的区间来收费两种标准。基本上它的验房价钱都会在200元左右。
1.顶棚:是不是平整,无空鼓,开裂,掉落,露筋,锈点;2.墙面:是不是平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;3.地面:是不是平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;4.阳台:是不是平整,无开裂,有无地漏,倒返水;5.厨房:有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是不是达标;6.厕所:地平落差是不是达标,蓄水试验;
1、房子主体
1.窗框:是不是稳定、周正,表面平整,材质是不是符合合同;2.窗扇:是不是安装结实、开关灵活,关闭严密,材质是不是符合合同;3.玻璃:是不是完好;4.把手:是不是完好、结实、灵活;5.密封:是不是窗缝严密、窗框严密;6.窗台:是不是完好、无裂缝、浸水;7.窗前护栏:高度是不是符合规范、安全、稳定、无妨碍。
2、窗户
1.门框:是不是稳定,灌浆,周正,安装结实,胶条密封性;2.门扇:是不是外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;3.门锁:是不是结实,操作轻便,均匀锁紧;4.门把:是不是结实,操作灵活;5.门轴:是不是平整结实,转动平稳;
3、门
1.电源总闸:是不是完好,有效,回路情况;2.电表:是不是完好,底数;3.信息箱:信息线是不是已入户;4.有线插座:是不是完好、稳定;5.水表:是不是完好、底数;6.阀门:是不是闸完好;7.上水管:是不是水管完整,无渗水,没有明显磕碰,;
4、水电
当大家对毛坯房进行验房时,必须要根据以上的规范,如此才可以保证房屋的水平问题,而且对于购房或装修也有帮助。同时对毛坯房进行装修时,可以完全依据自己想要的成效进行设计,另外当买家在购买装修材料时,千万不要太重视价格,而贪图小,购买到水平比较差的商品。
