从开发商手中购买房的话，所涉及到的东西有不少，那样，一旦遇见开发商给你垫付首付的话，必须要小心一些，假如没什么坑的话，再去选择，假如有坑的话，绝对不要让他给你垫首付，那样，大家可以通过下文的介绍认识一下开发商垫付首付款案例是什么，除此之外，开发商垫付首付可以退房吗。
从2006年起，首府不少楼盘以首付20％的低首付吸引购房者。
2007年十月，央行颁布购买第二套房地产首付款不能低于40％的政策后，呼和浩特部分开发商为了不影响销售，开始尝试无息贷款给购房者，将增加的10％房贷首付款由开发商自己垫付，但垫付部分首付款有一个条件，购房者需要与开发商签订《垫付合同》，以所购房地产做抵押为购房者开出已交首付款的证明收据，购房者凭此收据向银行申请办理按揭贷款。
开发商垫付首付款案例
依据合同约定，购房者需要在交房之前将首付款全额补上，开发商再向购房者正式交房。此举在当时吸引了不少有第三置业计划的购房者，但不少购房者都产生了如此一个疑问：假如期限到了补不上首付款如何解决？当时销售的说法是：依据合同约定，购房者要赔付违约金，开发商可以延期交房。假如提前补上首付款，就能提前交房。日前，记者对首府部分楼盘进行暗访时获悉，不少开发商都以分期首付或者垫付部分首付款的形式诱导购房者。
可以退房，但要扣除部分首付金额。首付就是买房时按国家比率次支付的比率款项，当然支付也可以高于这个额度，但不可以低于它，剩下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比率不能低于30％。考虑到中低收入群众的住房需要，对购买自住住房且套型建筑面积90平米以下的仍实行首付款比率20％的规定。
开发商垫付首付可以退房吗
这篇文章了解的给大伙介绍了一下，开发商垫付首付款案例是什么，可以先看一下其中的案例，然后从中就能看出有哪些坑了，而且也告诉了你们开发商垫付首付可以退房吗，一旦出现后悔的状况是可以退房的，假如他们不给你退，就能去房管局告他，他不给你退房，是是违法的。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步健全本市住房市场体系和保障体系促进房产市场平稳健康进步的若干建议》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改变居住条件第三申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比率高于50％；购买非普通自住房的，首付款比率高于70％。
