大家在购买房的时候是需要缴纳一部分契税的，而契税所包括的很多方面也是比较多的，那样你对于产品房的契税是多少个点？知道多少呢？可能大部分朋友跟我一样，都是在懵懵懂懂的一个状况之下，所以今天大家就要揭开它神秘的面纱，将这个问题给你解答了解之后，再来看一下房子过户的步骤具体是什么样的？假如大家要购买房的话，对于房子过户手续多知道也是非常有好处的。
产品房的契税是多少个点，个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通产品住宅户型面积在90平米（含90平米）以下的，契税根据1％实行；户型面积在90平米到144平米（含144平米）的，税率减半征收，即实质税率为1．5％；所购住宅户型面积在144平米以上的，契税税率根据3％征收。
产品房的契税是多少个点
房子过户的步骤
2、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，若是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没问题的话，须到房地产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必须要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房地产局的话，会有一个回执单，必须要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清将来就在那里排队等着去拿新房地产证。
1、房地产证过户不经过房产中介的话，须把合同的条约和违约条约写了解，签协议时须卖方房地产证上面名字的当事人在场（若是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，就算房地产证上面只有一个人的名字）。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。若是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房地产证原件；假如夫妻双方有一人没办法到场的话，需要要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
4、当事人提供的材料是不是合法、有效；请书填写的内容与提供的材料是不是一致、无误；地产的权属是不是了解，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是不是是《房产出售方法》规定不能出售的范围；受叫人按规定能否受让该房产；交易的房产是不是已设定抵押权；交易已出租的房产，承租人是不是舍弃优先购买权；交易共有些房产，共有人是不是舍弃优先购买权；
3、有关法律常识房子出售过户的规定：投入用的房产交易双方，应当签订房产交易合同，合同文本可以用房子土地管理局拟定的示范本本，也可用自制合同。用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格建议。市、区、县房产买卖管理机构受理过户申请后，应付交易双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
关于产品房的契税是多少个点？大家是好了解到他这个契税是通过户型面积来收的，若是在。就是朋友方米以下的话，他汽水是根据1％来实行的。若是在九十平米到一百四十四平米之内的话它是。根据1．5％来收的，若是在144㎡以上，那样就是根据3％来进行征收的。对于房子过户的步骤，大家也做了详细的同意。对于卖方需要筹备的材料，与买方需要整备的材料上文中也有介绍。
5、房产买卖管理机构觉得应该审核的其他内容。交易双方当事人对于市、区、县房产买卖管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
