楼市去库存闲置和存量土地如何解决！伴随最近国家颁布的一系列楼市利好政策的推行，包含购房首付比率下调、公积金贷款利率下调、房贷利率取消下限与政府回收库存房源充作保障房等手段，楼市渐渐迎来了复苏的征兆。然而，同时也面临着库存房源增多的问题，新建产品住宅库存销售周期延长，市场供需矛盾加剧。为了有效应付这一挑战，政府需要进一步加强力度去库存、闲置房源，并且优化存量土地的借助，达成土地资源的有效盘活。
针对楼市去库存和闲置房源问题，政府可以继续推行以购代建等政策，通过合理价格回收产品房用作保障性住房，以此来加速去库存的进程。在回收房源的同时，政府可以考虑将闲置房源进行改造，转变为出租型住房，满足不同群体的住房需要，同时也可以促进房产市场的稳定发展。
存量土地怎么样盘活借助？
1．加强对存量土地借助的支持力度。政府可以提供更多的政策支持，如减少土地出让价格、放宽土地规划用限制等，鼓励开发商和投资商更好地借助存量土地。
关于存量土地的借助，自然资源部已经发布公告需要合理盘活存量土地。在这方面，政府可以考虑采取以下手段：
3．发挥土地二级市场用途，鼓励土地买卖活跃。政府可以支持土地二级市场的进步，促进土地流转，使得存量土地更好地被借助起来，推进城市更新与进步。
2．允许调整规划和设计，灵活应付市场需要变化。政府可以允许开发商在规划和设计上有肯定的灵活性，依据当地市场需要调整建设用地的规划，更好地适应市场变化。
总的来讲，楼市去库存和闲置房源问题与存量土地的盘活借助需要政府、开发商、投资商等多方一同努力。政府应该继续颁布愈加有力的政策，引导市场所理去库存、盘活土地资源，从而达成楼市的平稳发展和土地资源的可持续借助。只有通过多方合作，一同努力，才可以达成楼市的健康进步，达成土地资源的最大化借助和保护。
