说到有关房屋的有关问题，大伙一定都是比较关注买房的有关政策，上海是不少人都比较羡慕的城市，假如可以在上海拥有一套房屋那该多好呀，但在上海不管买房还是卖房，都是需要涉及到房地产税的问题，有关上海房地产税怎么样计算和在上海买房的政策有什么，下面一块知道吧。
购买上海区范围内的房屋，房地产税的收税依据是以目前的住房价格的70％来进行计算的，由于上海，房产纳税的税率并非肯定的，但实行在0．4％到0．6之间，具体的状况是需要依据市场的价格来决定的。现在在上海的户籍家庭，只须人均面积没超越60平方米，就能免去住房面积税费，但面积超越了就需要进行缴纳。
上海房地产税怎么样计算
目前若是拥有上海户籍的家庭，在购买首套房的时候可以免征房地产税。拥有上海户籍的家庭子女在成年之后初次购买的房屋也可以免征房地产税，没上海的户籍，但有人才引进的上海居住证，在购买首套房子的时候可以免征房地产税。
1、商业贷款政策居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比率高于35％；在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比率高于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比率高于70％。
上海买房的政策有什么
3、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍降低到30倍；严格实行住建部还款能力的计算比率调减为每月还本额占薪资基数低于40％。
2、公积金贷款政策购买首套住房且从未用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比率仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比率为20％；调高对第二套改变型购房的首付比率至普通产品房50％和非普通产品房70％、二套普通产品房贷款利率上浮10％；二套普通产品房个人贷款高限额下调10万元；
对于上海房地产税怎么样计算和在上海买房的政策有什么，上面的文字内容介绍的已经是比较了解了，若是是上海区的房屋，当然是应该要根据当地的税费计算办法来进行计算了。若是筹备在上海买房的话，就要知道有关的限购政策与限购的条件，只有符合条件才能买房。
