目前不少人都想要购买二手房，由于二手房的价格比较便宜，但对于不少普通人来讲，购买二手房有不少的状况不知道，也不了解如何去做，所以，大家今天就来为大伙介绍一下关于二手房剖析办法？容易见到的二手房交易纠纷？期望大伙可以多看一下，如此在购买二手房的时候就了解如何去做了。
2001年中国房产业开始全方位升温，据国家统计局统计，房产开发投资额6245亿元，比上年增长25．3％。其中：住宅建设完成投资4279亿元，增长28．9％；写字楼建设完成投资318亿元，增长8．7％；商业营业用房建设完成投资721亿元，增长31．6％。
1、二手房剖析办法
今年上半年，房产业共购臵土地9736．5万平米，比去年同期增长46．1％。分区域看，东部12个省（市、区）购臵土地面积，为6066．87万平米；中部9个省（区）购臵土地面积，为1759．42万平米。分省份看，浙江、山东、广东、四川、北京和江苏今年上半年购臵土地面积排在前6名，购臵土地面积都超越了600万平米；
国家统计局提供的数据表明，2002上半年，房产开发面积维持强劲增长。房产开发业共完成土地开发面积5090万平米，同比增长52．7％，增幅比去年同期高出25个百分点。竣工面积累计为5826万平米，同比增长20．4％，增幅比去年同期增长2．5个百分点。新开工面积为1．85亿平米，同比增长19．8％，但比去年同期增幅降低13．4个百分点。
从完成房产开发的土地面积看，广东、湖南、重庆和青海等9个区域的土地开发面积的增长幅度超越1倍，反映出房产开发商对市场前景常见看好。从数上看，完成土地开发面积的省份依次是广东；山东、江苏、辽宁、浙江和天津，完成面积都在270万平米以上；完成土地开发面积的省份依次为西藏、海南、宁夏、内蒙古、陕西和青海。
而西藏、海南、宁夏、青海、黑龙江、内蒙古购臵土地面积排在倒数前6名。
2、容易见到的二手房交易纠纷
2、假如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后，跳开所委托的中介公司进行买卖或签订交易合同后毁约，导致中介公司中介费的损失，中介公司可以参考居间协议上的约定追究其责任。
1、卖方或买方都大概想毁约而迟迟不去办理过户流程，但买方想毁约时主要使用不支付房款的办法，所以一般是卖方不办过户流程而引起纠纷，这个时候，买方假如对这套房屋志在必得，必须要尽快起诉，同时为防止卖方另将房子转卖别人。
以上就是关于二手房剖析办法有什么，与容易见到的二手房交易纠纷的详细介绍，二手房的交易，在每个地方都不同，由于区域不同，价格自然也是有所不同的，即使是在同一个地方，价格也不同，由于大概离市中心比较近的，价格就会高不少，那样比较偏僻的地方，价格自然也就低了。
3、卖方出货的房子存在水平问题，遭到买方需要索赔或需要解除合同所引起的纠纷。依据有关规定，假如卖方故意隐瞒房子水平缺陷应承担赔偿责任。
