大伙都了解二手房的价格要比较一手房房源价格低一些，所以说二手房的市场一直都是比较热门的，不少人都选择了购买二手房。那样要了解的是二手房过户前需要注意的地方是什么，二手房过户需要什么材料，这类都是二手房交易过程中需要大伙知道的内容，下面就来看看有关的内容和小知识的介绍。
1、二手房价格进行评估
二手房过户前需要注意的地方？
2、协议签订内容看好
通常情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房子的保值价。在学会房子基本状况的基础上，买家应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。
其中，日期也是尤为重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才可以保证买卖顺利进行，比如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。
签订书面协议时，关注是产权状况、房地产总价、买卖税费及日期，其中应该注意的是书面协议里面要明确二手房买卖税费双方怎么样分担。
如水电费未结清，购房者要提前和中介、卖方做好约定。假如不提前问好这类，那样等所有问题都办好后，购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把所有步骤走完后，再支付中介等成本。
3、检查水电煤气
二手房过户需要什么材料？
2、办理过户时，卖方持有效身份证件及房子所有权证到场办理。
1、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房子交易合同。
4、假如该房地产处于出租状况，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人舍弃优先购买的书面材料。
3、购买的该二手房为夫妻共有时，则夫妻双方都要同时到场并提供有效身份证件、房子共有权证及结婚证等其它有关证件。
上述的这类内容介绍了关于二手房过户前需要注意的地方的问题，譬如说二手房的价格评估啊，还有协议的内容拟定等等，这类都说过户前应该考虑的问题。二手房过户需要什么材料呢，譬如说要本人携带身份证还有交易合同进行办理，这类小知识还是非常重要的内容，需要大伙牢记。
5、办理二手房过户时，买方本人或卖方假如因特殊状况不可以亲自到场办理过户流程时，可以委托别人办理。受托的人需要带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处该复印件与原件相符的印章）、房子所有权证等有关手续前去办理。
