在进行房屋买卖的时候，双方都要要认识一下房屋过户需要收取的成本，过户费是交易双方都需要缴纳的，关于过户费不是固定的价格，而是根据比率是缴纳的，不少人之前对房屋交易平台涉及的有关成本可能并非非常了解，那样大伙在房地产买卖之前就要认识下房地产过户需要多少钱如何算？房地产过户需要什么资料？
1、营业税
房地产过户需要多少钱如何算？
2、契税
在2016年营改增之后，称增值税，看房地产证办出的年数，再判断是不是能免征。依据规定，个人出售住房，在2016年4月30近日已签订出售合同，2016年5月1日将来办理产权变更事情的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。其中，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，根据5％的征收率全额缴纳增值税。
3、个人所得税
有关现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1.5％；其余的无论是住宅还是非住宅都3％。
4、印花税
在房地产证颁发5年以内销售，按销价格1％征收所得税（有些地方按销价格与原销价格差价20％征收所得税，也有上两种状况2选1的）；房地产证颁发5年将来销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税！
5、评估费
一般住宅90平方米以下免征；其它按销价格0.05％征收！
6、中介费
其实你过户如无需套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5％以内。具体费率地方不同有所不同！三种状况：如不按揭，也会不需评估，故不需要评估费；按揭的也大概中介费中已包含评估费；也大概是房产买卖核心在买卖过户时直接向申请人代收。
单独过户可以无需中介。如交易房屋需要要涉及到中介（如需按揭，可能就得需要找中介了），中介费一般为0.5－2.5％；如仅需中介代办产权证的话那仅需付代办费大概200元左右！
1、房产转移登记申请表；
房地产过户需要筹备什么资料？
3、房产权利证书；
2、房地产过户申请人身份证明；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件；
4、有关行政机关行政决定书，房产交易合同书，（按规定需公证，应提交公证房产交易合同书）或经公证的房产赠与书，或经公证房产继承证明文件，或房产交换协议书，或房产分割协议书；
7、非法人企业、组织的房产转移，应提交其产权部门赞同转移的批准文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和帮助实行公告书；
9、以招标、拍卖、挂牌方法获得房产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地用权出售合同书，付清地价款证明。
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
上述内容就是有关房地产过户需要多少钱如何算？房地产过户需要什么资料的全部介绍了，大伙在供应房屋的时候，也不总以为自己是收钱的一方，所以无需在买卖过程是有其他的支付，也无需办理太多的手续，这个想法就是不对的，供应房屋不只需要支付税费，有时候也需要亲自到场办理手续的。
