珠海二手房供应要交什么税收？
众所 ，二手房买卖是要缴纳肯定的税收，但具体有什么税收非常有人并不了解，担忧在买卖的时候会上当被骗。其实二手房买卖时，卖方和买方所需要承包的税收都是不同的，大家需要对双方都进行一个知道。下面，记者就来给大伙具体的介绍下珠海二手房供应要交什么税收？二手房供应卖方要缴纳什么成本？
1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
交易二手房，依据2015年3月30日财政部规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据买卖双方的不同状况，具体税费明细如下：
2、买方购房90平方以上（含90平）144平方以下的房地产根据1．5％缴纳
1、买方购房90平方以下的房地产根据1％缴纳
（1）144（含144平）平方以上
3、以下状况根据3％缴纳：
（3）车库
（2）买方不是购房
2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
（4）非普通住宅（商业用房）
2、房地产证不满2年，根据5．55％缴纳营业税；
1、房地产证满2年，144平方以下的普通住宅房地产免征营业税
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格目前价格）＊税率5．55％
3、房子面积超越144平方，房地产证满2年的根据差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格目前价格）＊税率5．55％
1、房地产证满五年，并且是卖方夫妻名下一套房地产免征个人所得税
3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
3、商铺根据差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格目前价格）＊税率20％
2、卖方夫妻名下不是一房地产或房地产证未满5年，根据1％缴纳
买卖费：6元／平方＊房子平方数
4、其他成本相对较少：
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
工本费：一个证件80千分之五（银行贷款需要缴纳）
公证怎么收费：300元（如不可以本人亲自办理，需要办理本业务收费）
购房证明：20元一份一般需开3份
1、按房子建筑面积以每平米3元缴交买卖手续费；
二手房供应卖方要缴纳什么成本？
3、产权转移书据印花税（买卖价的0．05％）
2、按房子产价的0．05％缴交印花税
5、土地税（各地方政府规定不同，数目不大）；
4、房产权转移登记费（80元）
7、房子价格评估费（这一项不是需要的，可自由选择要否此服务，但若政府部门觉得你们的房子买卖价太低，涉嫌偷税，则会强制重新评估，评估成本各地标准不同，但一般不会非常高）
6、个人所得税（只对供应的已购公有住房征收，自住满5年以上的，免征个人所得税）
珠海二手房供应要交什么税收？大家都了解房地产买卖税收是不可防止的一个问题，有关税收在买卖中占据的比率还是比较大。二手房供应卖方要缴纳什么成本？二手房供应卖方所需要承担的税收会会比买方要少一些，不过在交易时是必须要好好的认知了解，如此在二手房买卖时才能防止纠纷，让买卖愈加顺利的完成。
