不少人由于精装房不放心就去买毛坯房。毛坯房也称初装修房,如此的房屋是屋内只有门框没门,而且墙面地面仅做基础处置而未做表面处置。毛坯房交房标准没统一的格式,但毛坯房交房时需要查验三书一证一表,一些必要的毛坯房交房需要注意的地方也是需要当心的。那毛培房交房的有什么需要注意的地方?毛坯房如何验房?假如不了解,那就赶快来看看学习学习吧。
1、全部外饰面,包含阳台与雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
毛坯房验收标准:
3、各种管道应进行通水、试压及通球试验和暖气热工调试等验收工作。
2、公用部位、公共设施与各种管道、电气设施等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
5、户门以内各房间使用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结结实及无裂缝。
4、屋面工程项目进行蓄水及淋水试验。
7、地漏与泛水坡度符合设计需要,要不倒泛水、结合处严密平顺及无渗漏现象。
6、有防水需要的房间地面应严格根据防水层、保护层的建筑需要来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
1、详细检查房子水平,包含门窗,阳台等部位有无开裂现象。
毛坯房如何验房?
3、细心检查地面有无空壳开裂状况。,如有空鼓必须要责成陪同物业职员尽快修复,不然在装修中会比较容易打穿楼板。
2、检查墙体平整度,是不是渗水,是不是有裂缝。是查询一些墙体是不是有水迹,特别是厨房卫生顶面、外墙等地方,如有些话务必尽快查明缘由。,让开发商进行修理。
5、打开全部水龙头查漏堵,尽量让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。
4、检查水电煤畅通状况,能否正常用。
7、验收下水状况包含台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。
6、用测电笔检查每个强弱电是不是畅通,关闭分闸检查每个分闸是不是完全控制各分支线路。。
检查完这类工作,假如没问题的话就能交钱办理入住了,若有问题需要同开发商和物业职员确定解决方法和解决日期,约定好没问题之后再确认收房,问题大的可以直接拒绝收房。
8、约好楼上楼下业主,检查楼上的地面、我们的天花板、我们的地面和楼下的天花板是不是存在漏水渗水现象,同时记录水表的记录状况。
以上关于毛培房交房的有什么需要注意的地方与毛坯房如何验房的有关内容就为大伙介绍到这里了。
