有关房屋的问题是让不少人都很关注的事情，由于房屋归属权的问题也一直都是会产生纠纷的，所以有关房地产共有人必须要在双方赞同并且慎重考虑之后才可以做决定。有时买房只写了一方的名字，可是另一方还想要共有房地产，那样就要了解房地产共有人的添加问题，怎么样添加房地产共有人要根据肯定的步骤去进行，另外没房地产证的房屋如何交易也应该要了解。
房地产共有人的增加需要所有共有人携带有关材料一同到房管局办理变更登记。没办法到场的共有人可以出具委托授权书，由别人委托办理。
怎么样添加房地产共有人
（一）登记申请书；
依据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（三）有关的不动产权属来源证明材料、登记缘由证明文件、不动产权属证书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（五）与别人利害关系的说明材料；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（六）法律、行政法规与本条例推行细节规定的其他材料。
1、《房子所有权证》是国家依法保护房子所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益必须具备的要件。未经登记的房子不受法律保护，同时也会给购房人带来麻烦和损失。未经登记的房子不可以交易。即便私下成交，也不可以办理过户流程。
没房地产证的房屋如何交易
3、未经登记的房子不可以保护合法权益。当权利人因房子产权问题与别人发生纠纷或遭到侵害时，因为没办法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，我们的权益得不到保护。未经登记的房子不可以得到补偿。一旦遭遇房子拆迁补偿，购房人会因没产权证而大概得不到补偿。
2、未经登记的房子不可以抵押。以房子抵押进行贷款，是一种银行认同的安全筹资方法，假如没产权证，房子不可以抵押，将影响做买卖或投资。未经登记的房子不可以出租。假如出租的房子没产权证，出租双方发生纠纷（欠租或到期不腾房），出租人的合法权益不可以得到保护。
通过上面为你介绍的怎么样添加房地产共有用人，是否已经获悉其中办法和步骤了呢，另外对于没房地产证的房屋如何交易，以上也已经给你做出了有关的介绍。在不一样的状况下，有关房地产共有人的添加方法是不同的，有关房地产的交易问题都是尤为重要的，建议找到一个合法的中介公司。
4、未经登记的房子不可以办理继承或赠与手续。房子进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没产权证，公证部门不予办理有关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
