开发商为了锁定真实的购房需要，都会和购房者签订《产品房认购书》。而购房者为了达成排他性，对认购书也是认同的，由于如此至少可以锁定一套房源。在这里记者就为大伙详细来讲讲《产品房认购书》的定义、包括内容、签订时的需要注意的地方与范文下载途径。
1、什么是《产品房认购书》
《产品房认购书》简称认购书，是购房者与开发商对买卖房子有关事宜的初步确认。在没签订《产品房交易合同》前，是解决买房有关事情的条约，具备肯定的法律效力。
2、产品房认购书包括什么内容
住建委《产品房认购书》的范文包含以下内容：
3、签订时注意什么
签订《产品房认购书》有哪些应该注意的呢？记者在此给大伙几个提醒。
1、签约前，认真阅读认购书条约和出卖人提供的《产品房交易合同》文本，全方位、细致地与出卖人就合同条约及其他要紧的事情进行磋商，确认自己购买房子和以后能顺利履行合同后，才决定签订认购书。
2、重点处要小心、填写要了解。
1)当事人双方基本状况。
在填写卖方的信息时，应该注意看“出卖人”地方填写的是否开发商的公司名全名。假如开发商委托第三方房地产中介公司代为销售，那样应该在认购书中写明代理关系。同样，假如不是本人签订认购书，需要填写代理人的有关信息。若是公司或组织买房，认购人写公司全名。
2)房子的基本状况。
包含单元、楼层、朝哪个方向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积这类必须要写了解。
通常情况下，“第二条”预售/销售许可证的证书号码是开发商提供的。假如签订时是空白的，这个时候你要警惕了，没预售/销售许可证的房屋，卖出去也是不合法的，假如开发商到办理产权变更之日时，还拿不到有关证件，也是没方法办理房子产权所有证。
3)房款与付款方法
房子单价约定要写了解，注意不可以用“特价、均价”等比较模糊的词汇。付款方法及首付款的支付金额都要写了解，不要出现差错。
4)定金与违约金
约定了解交定金的时间、定金金额（缴纳定金的比率绝对不要超越总房款的20%），违约后对定金的处置方法。
5)开发商的承诺要写进认购书里
销售总是会以“打折价格”、“保留房”等许诺引诱购房者签订《认购书》，但有时最后很难兑现，为了预防口说无凭，建议将这类内容明确写入《认购书》并明确约定一旦这类约定不可以达成的后果。只有如此，才能降低因签订认购书和出货定金而产生的纠纷。
4、产品房认购书范文及下载
《产品房认购书》的范文，是从北京住房和城乡建设委员会上下载下来的，下载地址为：http://www.bjjs.gov.cn/
通常来讲，从认购到正式签购房合同付首付，是5-7天的时间。购房者在签订认购协议书的时候，必须要仔细查询条约的有关内容，维护我们的利益，必要时可以请专业律师把把关。
