假如你是在中介买的房屋，你可能不需要太操心这类，中介公司会帮你解决你仅需跟着他们的步骤走就能了，但若是你个人买房，那你可要仔细看好这类了。买房价钱不是重点，重点是这个房地产证要过户，也就是要房地产证上写上买主的名字。那样二手房如何解决房地产证？需要什么成本呢？
1、交易双方进行房地产买卖后一个月内持房子交易合同和其他证件到房产交易平台办理交易过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《产品房销售合同》等证件和资料。
二手房如何解决房地产证
交易双方或一方因故不可以办理交易过户流程和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
2、交易双方接到交易平台办理过户流程的公告后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能办理过户流程。交易平台会给买方发放房地产卖契，原则上房地产证需交易双方一同办理。
卖方所有些整栋楼的房子所有权证、《产品房购销合同》、产品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
3、办理完交易过户流程后，买方应持房产交易平台发给的房地产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区（县）的房子土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：
二手房办房地产证需要什么成本
（1）买方初次购房90平米及以下的房地产根据1％缴纳，90平方以上的房地产根据1．5％缴纳。
1、契税。
2、增值税
（2）买方个人购用户庭第2套改变性住房，面积为90平米及以下的按1％的税率征收契税，面积为90平米以上的按2％的税率征收契税（北上广深四地除外）。
（2）房地产证不满2年，全额征收增值税，全额征收计算公式为：总价（1＋5％）5．6％。
（1）房地产证满2年，144平方以下的普通住宅房地产免征增值税。
3、个人所得税
（3）房子面积超越144平方，房地产证满2年的根据差额征收，差额征收计算公式为：（总价－之前购入价）（1＋5％）5．6％。
以上就是关于二手房交易的有关步骤和成本了，在进行二手房买卖更改房地产证的时候，需要大家办理一下有关手续。这类都是二手房交易的重点，大伙必须要了解并且办理的时候必须要仔细认真，不要嫌麻烦。
根据1％缴纳，假如房地产证满五年，并且是卖方夫妻名下一套房地产免征个人所得税。
