买房是一件困难的事情，假如在买房的过程中出现差错的话，那样后悔都来不及，大伙在买房的过程中都是比较关心房子的产权年限。在现在已经出现商住两用房，给不少买不起房的青年带来了期望，今天大家就来为大伙介绍一下商住两用房地产权多少年与买商住两用房怎么样。
住宅的土地用年限为70年，自获得该地的土地用权之时算起。房改房的产权土地用年限起算时间以该地块地上房子参加房改之后个缴纳土地出让金的房子为准。经济适用房的用法年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等土地用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。
1、商住两用房地产权多少年
2、买商住两用房怎么样
2、商住两用楼存在安全及消防隐患。在现在的消防管理法规及条例中，虽有关于商住楼的规定，但指的是传统意义上的底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑，而非既可居住又可用于办公的商住两用楼。该消防标准规定，住宅仅需设消火栓系统，商业营业厅和办公楼则还需按具体需要配置失火自动报警系统和自动喷淋系统。从建筑装饰材料来讲，办公楼的装修档次高，可燃物较多，电和天然气的用量较大，防火规范较住宅严格。因此，对于商住两用楼，假如开发商对其规划作用与功效报建的是住宅，并按住宅消防标准审核，无疑是存在肯定的消防隐患。
1、商住两用房，不只使其正常的生活因商而遭到影响，而且包含物为公用部分的费作和修理费等都要与商大家平摊，这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主，会带来不少不安全和不安定的原因。
4、商住两用房是不可以进行户口落户的，不可以划分学区，首付比率较高。
3、会给物业管理增加困难程度和本钱，同时影响物业管理的品质，从面影响项目的品质，大幅减少住宅的居住水平与安全感、舒适度。另外，纯住宅社区要做小区配套，如婴幼儿园、国际学校、双会所等，而假如做商住，就能不做配套或少做配套。
上面就是今天给大伙介绍的有关商住两用房地产权多少年与买商住两用房怎么样的全部常识，商住两用房价格都比较低，所以能吸引到不少人来买，比起有产权的普通产品房确实实惠了不少，不过这类问题也是大伙要考虑了解的。
