购房者住在小区内，享受着物业公司提供的服务，购房者也是需要缴纳物业成本的，物业成本不是一笔一次性就能支付完的成本，可以说只须房屋是你，物业费就需要一直交，所以物业费总的来讲还不是一笔小的成本，大部分的购房者在买房的时候都会将这笔成本考虑进来，今天记者就来讲讲，接房了就要交物业费吗？那种情况下可以不交物业费呢？
依据国内有关法律规定，即使是房子空置没用的，但房子已经交接给业主了，业主也应当缴纳物业费。业主不可以以没享遭到物业服务为由拒付。通常情况下，物业管理公司会根据最开始与开发商签订的物业合同约定与有关规定提供服务，业主仅以未享受或者不需要同意有关物业服务为抗辩理由的，这种说法自然也不成立。
接房了就要交物业费吗？
那种情况下可以不交物业费？
不过目前不少物业公司也会提供一些促销活动，针对一些特殊状况会采取特殊的方法处置，譬如有些物业公司会针对房子空置的业主进行物业费优惠，但无论你是否入住，物业都在一定量上在看护你的房屋，这也是副业公司提供的服务之一，该房屋还是享遭到了物业的服务，所以还是得交纳缴纳物业费。
虽说大部分状况下，购房者接房就要开始计算物业费了，但应该注意，物业公司是根据签订的物业合同中的规定办事的，假如物业公司没与业主签订物业服务合同，那样业主就能拒交物业费，当然一个小区的业主有什么多，物业公司不可能跟每一位业主都签协议。假如物业公司与业委会签订了物业服务合同，而未与业主个人签订物业服务合同，这样的情况是适当的，那样业主就不可以拒交物业费了。
1、未签物业合同
物业成本的收取是有有关规定约束的，物业公司不可以随便变更物业费的收取标准，假如物业违反合同约定或有关规定，擅自扩大收费范围、提升怎么收费或者重复收费，业主有理由拒交多余物业费标准的一部分成本。对于已经交了的业主，可以请求物业退还其已收取的违规成本的，人民法院应予支持。
2、物业擅自提升怎么收费
物业公司想要从事经营项目，需要要有合法的手续，物业公司假如要想收取物业费，首要条件是需要获得物价管理部门的各项审批文件原件。假如物业公司在还没获得批准的状况下收取物业成本，业主可不必交物业费。各位在交物业成本之前也可以需要物业公司出示这类文件来查看是不是应该交物业费。
3、未经有关部门批准
正如记者上面所讲，购房者假如还未接房的状况下，是无需缴纳物业成本的，假如购房者还没收房，而物业公司却要提前收费，那样业主就可拒交。不过有一点应该注意，现在有不少购房者接了房，但未入住，就以为不需要交物业费，这种想法是不正确的，在这样的情况下还是要正常交物业费的。
4、房子还未交接
以上就是关于接房了是不是就要交物业费与那种情况下可以不交的介绍了，关于物业成本的交纳，其实还存在不少的误区，譬如说有些朋友感觉物业公司服务不准时或者是不作为，并没给我们的生活带来什么便利，就会拒交物业费，但这种做法是不可取的，购房者可以保留好有关证据，然后主动去和物业交涉。
