去年以来，多地都下调了住房贷款利率，有的细心的朋友可能发现我们的月供并没降低。那样贷款利率下调了为什么月供没变？公积金贷款额度低如何解决？
1、房贷利率实行LPR浮动利率
贷款利率下调了为什么月供没变？
2、房贷利率实行LPR固定利率
用户的房贷利率实行LPR浮动利率，当LPR下调，需要等到利率调整日，用户的房贷利率才会跟着下调。因此，用户的房贷利率没发生变化，只能说明没到房贷利率调整日期。房贷利率调整日期一般是1月1日或者房贷放款日，具体请以合同的约定为准。或者LPR虽然下调了，但距离利率调整日的上一个月，LPR与房贷合同中的LPR相比并未发生变化，那样用户的房贷利率也不会调整。
3、房贷利率为公积金贷款利率
用户的房贷利率实行LPR固定利率，那样即便LPR下调，用户的房贷利率也不会发生调整。LPR固定利率是指房贷期间用户的利率不发生任何变化，并且一直实行房贷合同中约定的利率。当用户的房贷利率是LPR固定利率，那样用户的房贷利率不会发生任何变化，月供金额也不会由于LPR调整而降低。
公积金贷款额度低如何解决？
用户的房贷利率为公积金贷款利率，LPR发生调整，公积金贷款利率不会调整。只有公积金贷款基准利率发生变化，用户房贷合同中的公积金贷款利率才会跟着调整。公积金贷款利率不参考LPR，因此不管LPR怎么样变化，都不会干扰到公积金贷款利率。
2、购买总价低的房屋：假如顾客没办法申请到更多的公积金贷款，在这样的情况下顾客可以尝试减少对房屋的需要，譬如说购买面积小一点或者是单价低一点的房屋，如此可以减少购房总价，从而减少对贷款额度的需要。
1、提升首付比率：假如顾客申请不到较多的公积金贷款额度，那样就能提升首付比率，如此可以减少自己对公积金贷款额度的需要，不过想要提升首付比率并非一件简单的事情，需要顾客有肯定的经济实力。
4、申请组合贷款：假如顾客不可以申请到足够的公积金贷款，可以尝试去申请组合贷款，将公积金贷款不足的部分用商业贷款来补齐，如此一来也可以解决公积金贷款额度不足的问题。
3、提升公积金缴存基数：公积金缴存基数不仅能够影响顾客公积金账户余额的积累速度，还会直接影响顾客的公积金贷款额度，有的区域的公积金中心会需要顾客的公积金月还款不能超越缴存基数的一半，所以顾客的公积金缴存基数越高，可以申请的公积金贷款就越多。
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