售楼部是买房的必经之地。即使是在互联网发达的今天，不少人仍然习惯于在网络搜索浏览楼盘信息，但购房者想要深入地知道楼盘的详情，最后还是会选择去售楼部。
1、到售楼部要看什么？
但不少买房小白都有如此的历程，那就是不了解去售楼部看什么、问什么。下面记者就把到售楼部要看的内容和要问的内容告诉你，快来认识下吧。
除去要看《国有土地用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《产品房预售许可证》这五证外，还要看二书，二书是指《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》。
1、看五证二书
销控表是直观展示一个楼盘还有什么房源在售的表，总是最能反映楼盘的销售状况。假如对某个项目比较有兴趣，有购买意向，可以查看销控表，联系置业顾问，以便迅速确定心仪房源。
2、看销控表
沙盘图会根据肯定的比率尽力还原楼盘的整体状况，在看沙盘时要着重关注楼间距、朝哪个方向、道路规划、绿化环境和停车位等。
3、看沙盘规划图
看户型图第一要看客厅、卧室、厨房灯功能空间是不是齐备，布局是不是合理；第二要看户型是不是方正，是不是有异形房间等；最后看户型的尺度是不是合理，户型上的尺寸要弄了解，通过尺寸计算面积，以此来判断房间尺度的合理性。
4、看户型图
1、问价格
2、到售楼处要问什么？
2、问房源信息
绝大部分购房者买房最关心的就是价格，在售楼部需要知道的除去均价，还有单价和总价。均价是指整个楼盘的房子单价，单价一般是指某一个户型、楼层的房子单价，总价是指总房款。因为户型、楼层、地方等原因有所不同，房源的单价也有所不同，总价有时或许会相差非常大。
3、问周围配套
可以向售楼职员咨询房子户型特点、套内建筑面积的大小、装修情况、公摊面积、得房率、打折政策等信息。将这类信息总结起来进行对比，或有助于选到适合合算的房屋。
4、问交房标准
周围配套一般包含交通、商业、医疗、教育、银行、休闲娱乐等，目前的新房一般离得远远的市中心，假如配套设施在建中，还可以向售楼职员确认建成时间，以免影响入住。
5、问拿地时间
一般开发商在楼盘开建的时候就已经开始预售了，在售楼部一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问了解入住的时间和条件。入住时水电、互联网等是不是能正常用，与小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施能否正常用。
不少人都了解住宅的用法年限是70年，商业的用法年限是40年，工业和综适用地是50年，但却极少人了解房子的土地用年限是从开发商拿地之日开始计算的，所以知道开发商的拿地时间也是非常有必要的。
