房地产买卖是现在很受青睐的，由于目前不少人都想要保值，但房子的价格增长速度实在太快，不知道房子交易税是多少，更不了解二手房买卖的整个过程。大伙可以参考下面的介绍，知道了解二手房买卖的步骤，然后选择适合的买卖策略，降低各种房地产买卖的风险，让房地产买卖的效率更高。
1、项目比率
房子交易税是多少？
2、另税说明
房房地产局住宅征收的成本有：登记费50元／套。印花税票5元／本，印花税票0．05％（合同），买卖手续费住宅4元／平米。契税2％由财政部门征收，
另二手房供应前需要到地税部门报税。中介成本以物价局核准的怎么收费为准与中介企业协商。营业税是由地税局核定，请咨询你房子所在地的地税分局。
1、交易双方打造信息交流途径，买方知道房子整体近况及产权情况，需要卖方提供合法的证件，包含房子所有权证书、身份证件及其它证件。
二手房买卖的整个过程？
3、交易双方一同向房产买卖管理部门提出申请，同意审察。交易双方向房产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审察产权，对符合上市要求有哪些的房子准予办理过户流程，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的状况拒绝申请，禁止上市买卖。
2、如卖方提供的房子合法，可以上市买卖，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是产品房交易的必经程序），交易双方签订房子交易合同（或称房子交易契约）。交易双方通过协商，对房子坐落地方、产权情况及成交价格、房子出货时间、房子出货、产权办理等达成一致建议后，双方签订至少一式三份的房子交易合同。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要依据买卖房子的性质而定。譬如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它产品房的税费构成是不同的。
4、立契。房产买卖管理部门依据买卖房子的产权情况和购买对象，按买卖部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，买卖双适才能办理立契手续。
上面的介绍就是房子交易税是多少与二手房买卖的整个过程，在二手房买卖的过程中，要知道了解各种交易的税费，也要有足够的认识，知道买卖的困难程度和风险等等。有的人在买卖的过程中，可能并非特别关注税费的缴纳，用了这类税费的额度太低，无需关注，其实是很大的误区。
6、办理产权转移过户流程。买卖双方在房产买卖管理部门办理完产权变更登记后，买卖材料移送到发证部门，买方凭领取房子所有权证公告单到发证部门申领新的产权证。
