现在采光妨害案件的赔偿没可以直接适用的法律、法规。大家可以依据物权法第八十九条规定,参照国家有关工程建设标准,来确定赔偿或补偿的规范。依前所述,根据《住宅建筑规范》的规范,被遮挡后的日照时间低于规范标准的.由侵权人对被侵权人承担赔偿责任;虽被遮挡,但被遮挡后的日照时间高于规范标准的,可以考虑由侵权方对被侵权方进行适合经济补偿。
遇见采光权被侵害,当事人应该怎么样索赔?采光权妨害的赔偿标准是什么?下面,房产记者为你详细介绍有关的常识内容。
1.以《住宅建筑规范》规定的规范.即大城市住宅日照标准为大寒日2、冬至日1为基点,确定一个数额较大的赔偿单位(元/,平米)和一个数额较低补偿单位(元//平米)。赔偿和补偿数额相加为赔偿总额,具体计算公式如下:低于国家标准的时间差()居室及明厅的面积(平米)赔偿单位(元/,平米)+超越国家标准的时间差()居室及明厅的面积(平米)补偿单位(元,,平米)
因为对采光权的侵害不只体目前对物权的侵害上,还可能致使健康权、身体权、人格权与其他权利被侵害,因此,采光权侵权事实上是多重侵权的综合,赔偿内容应当包含:因为阳光遮挡致使电费、采暖设施增加的成本,健康补偿费、视觉污染费.因采光损失致使房子价值贬低损失等。现在的采光权实质为日照权纠纷.针对东西向房子采光权的赔偿请求可以适用补偿原则,酌情处置。在确定赔偿数额时,应当综合考虑采光时间、居室(客厅)受光面积,对于阳台、厨房、卫生间等则可以不计算在采光面积内。在司法实践中.赔偿数额的计算主要有以下两种模式。
2.按时间段确定赔偿单位,以《住宅建筑规范》规定的规范,即大城市住宅日照标准为大寒日2、冬至日1为基点。将低于国家标准的两划分不同时间段.确定不同时间段的赔偿单位(元/平米),低于国家标按时间段的赔偿单位大于高于国家标按时间段的赔偿单位。高于国家标准的可作一次性等额补偿。具体计算公式如下:某一时间段的赔偿单位(元/平米)x居室及明厅的面积(平米)第二种赔偿计算办法比较方便。