业主收房的时候，开发商需要出示《竣工验收备案表》、《房子土地测绘技术报告书》、《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》并由开发商加以说明。
业主收到开发商的收房公告自然是欢天喜地，但也不要开心过头哦，要先学会下怎么样收房验房，带什么工具，筹备什么材料，需要缴纳什么成本。当然要紧的是要看下开发商应该提供材料。下面就介绍下，新房收房时，开发商应该提供什么材料，这类材料都包含什么内容，有什么用途。
该表是一式两份，建设单位存留一份，政府备案机关存档一份，一般情况下是不会发给个人的。个人也可以到当地的质监办查看。
《竣工验收备案表》
《竣工验收备案表》证明房子已经符合法律规定的房子出货条件，可以收房；假如业主在收房的时候，开发商没办法出具该材料，业主有权拒绝收房。
《竣工验收备案表》主要包含：工程竣工验收备案表、竣工验收报告、法律法规规定的应由规划、公安消防、环保等部门出具的验收合格文件、施工单位签发的工程品质保障书（住宅品质保障书及住宅使用详解书）、地方省市法律法规规定的其它文件。
该书一般包含《房子建筑面积总表》、《房子建筑面积分层大全表》、《共有共用建筑面积分层大全表》、《房子分户建筑面积分摊计算明细表》、《房子分层平面示意图》。该报告，可以分为预测版和实测版。房子竣工后，受委托的测绘公司，会用计量工具去实地测绘，终形成报告。业主终可以参考此报告，看看自己买的房屋面积是不是超越既定的面积差，是不是需要缴纳更多的房款。
《房子土地测绘技术报告书》
《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》
房子的《竣工验收备案表》和办收房手续时查询，《住宅品质保障书》业主可带走，《住宅使用详解书》可带走，《管线分布竣工图》可带走，假如房地产商筹备充分的话，一般10分钟即可查询完资料。假如开发商不可以提供上述有关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。
两书可以作为产品房交易合同的补充约定，并且是房产开发企业在产品房出货用时，向购房人提供的对产品住宅承担水平责任的法律文件和保证文件。
