1、小区业主维权的方法有什么
当小区业主的权利不可以得到保障的时候，或是我们的利益被物业公司进行侵害的时候，大家是可以拿起法律的武器保护好我们的，业主想要维权，方法是有非常多种的，由于对于不同性质的侵权，可能处置的方法是不同的，下面就跟随记者一同来认识小区业主维权的方法有什么。
投诉。对于有关小区规划、房地产证的办理、房子水平等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、买家权益保护协会、水平监督部门反映。对于小区物业管理问题，依据国务院颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房产行政主管部门投诉。
（一）行政渠道
1、对当地房产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
（二）法律渠道
3、提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，依据国内《仲裁法》第4条的规定，根据物业管理公司中的仲裁条约或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。
2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的约指购房的交易合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的权包含公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务与居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。出现这种纠纷时业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地大家法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规与管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
（三）其他渠道
3、更换物业公司。假如以上方法都不可以让业主认可，则业主可以更换物业公司。
2、由第三人调解。这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，譬如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
1、要看重签订好合同。需要物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，譬如说需要物业企业提供三级服务，公共楼道保洁天天清扫1次等。
2、业主维权时应该注意那些问题？
3、要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的首要条件，业主在维权前必须要了解维权的对象。有些常因开发商遗留问题、没有办理产权证、个人财产受损等缘由与物业企业发生冲突，这类都不是物业服务合同约定的内容，不是物业企业的职责范围。
2、要根据合同约定条约评判物业企业的服务是不是到位。业主与物业企业之间是合同关系，业主评判物业企业的平时服务是不是到位必须要依据合同，倘若说合同约定物业企业天天清扫1次公共楼道，保洁职员根据约订做好了，就应当说物业企业该项服务到位，两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。
3、什么方法是业主不合理维权？
4、是要理性维权。业主与物业企业之间发生的矛盾纠纷要尽可能通过双方协商解决，双方协调不了的可以到小区所在地的区县物业办申请调解，还可以依法向法院提起诉讼。
2、暴力方法。出现交涉不成的情形时，业主们与开发商、物业管理企业的员工之间常常爆发肢体冲突，甚至是大规模的殴斗，导致人身伤害。这种最原始也是最无效的纠纷解决方法却在现代法治社会中屡屡出现，很让人遗憾。
1、非暴力的不合作或对抗方法。这种方法可谓五花八门，包含：自制并张贴标语、横幅揭露房产开发商和物业管理企业的劣迹，拒交物业管理成本，静坐，集会，游行示威，妨碍开发商售楼和施工，自行解聘物业管理公司等等。虽然国内宪法规定中国公民有言论、出版、集会、结社。游行，示威的自由，并且颁布了有关法律条例，但业主们的上述行为鲜有依法进行，大多演变成妨碍甚至扰乱公共秩序的行为，个其他人还遭到治安管理条例的处罚，结果得不偿失，与其合法的初衷相背而行。
通过对文章的阅读，相信大伙对于小区业主维权的方法有什么与有关常识肯定有我们的见解，当大家的权利遭到侵害的时候，大家就应该维护我们的权益，如此才能更好的将我们的利益进行保护，而且可以参考不一样的状况采取不一样的方法。这是记者为你收拾的内容，期望对你有所帮助。
