房子过户的时候会分为非常多种，譬如继承过户，继承过户就是家的老人过世之后，财产要进行分配的意思，但大家在过户之前，需要要有遗产继承的公证才能，而且这种过户的手续是比较麻烦的，所以大家来跟大伙说说房屋继承过户？过户费计算过程是什么？一块跟大伙说说吧，期望带给大伙帮助。
1、公证
房屋继承过户
2、房产管理
继承人在办理房地产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房子所在地的区公证处办理继承权的公正，假如房屋的属性还是外销产品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会根据受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。
3、成本交纳
继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要携带继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房产权原件、房子平面图、契税完税证与契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房产进行继承登记。
房子公证成本是因为房价决定的，并且使用分段累加的方法。少于20万元：收取总房价的2％；20万元至50万元：总房价的1．5％；50万元至100万元：总房价的1％；100万元以上：总房价0．5％。
继承人在办理房地产继承手续的过程中也会产生几笔成本，需要交的三大主要成本是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是根据国家的有关规定来的，用的是差额定率累进计费法。也就是说根据房产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。
继承人在办理了上面的这类手续之后，就能办理房子过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和同意遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。
4、房地产过户登记
5、领取证书
继承人在办理房地产过户登记的时候需要提供公安部门开具的被继承人死亡证明；领取并填写房子产权登记申请书；房子产权证书；申请人的身份证，同时需要提交复印件；有关完税；继承公证或者法院调解书、判决书；其他有关文件。
假如有关部门将资料审核完毕并通过后，新的房地产证书就会出来，按时领取就能。
房屋过户费就是将购房的钱根据1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费根据房子6／平来交；产权登记费80；房子评估费根据评估额0．5％。这类组合起来就是所需要付的成本，这类就是房屋过户需要多少钱。
过户费计算过程是什么
有关房屋继承过户，过户费计算过程是什么的全部常识就跟大伙介绍到这里了，在大家日常，有不少人都会进行过户房子，但在过户的时候，需要要了解是由于哪些原因而过户的，而且目前过户房子是需要肯定的手续与成本的，所以大家在过户的时候，需要要先知道一些，然后算好成本，如此防止花非必须的冤枉钱。
