出租房房东是不是要缴税费，这是不少房东所关心的问题，在租房关系里，税费或许会成为房租是不是的一个依据，那样出租房到底是不是要进行缴税，今天记者就整理了有关的常识。
营业税等于每月月租金收入（×）适用税率；假如出租的是营业用房，适用税率为5％；假如出租的是居民住房，适用3％的打折税率；同时，根据营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加即实质缴纳的营业税税额适用税率；一级城市维护建设税的适用税率有3个档次：1、个人所在地为市区的，适用税率为7％；2、个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％；3、应该纳费附加则是实质缴纳的营业税税额×3％。
国家税务总局规定：目前个人出租房子获得租金收入，需要需要缴纳营业税（包含城市维护建设税、费附加）、房地产税、个人所得税等三部分。
第三部分就是所谓的个人所得税，就是扣除上述缴纳的税费（包含纳税人负担的该出租财产实质开支的修缮成本）与税法规定的成本扣除标准将来，就是个人出租房子的应纳税所得额，适用打折税率10％
第二即是房地产税，计算方法为每月租金收入（乘）适用税率；假如说出租的是营业用房，适用税率为12％；假如出租的是居民住房，适用4％的打折税率。
根据《企业所得税暂行条例推行细节》第四条一级《国家税务总局关于印发事业单位、社会团体、民办非企业单位企业所得税征收管理方法的公告》规定，政府机关不是《企业所得税暂行条例》规定的纳税义务人。根据事业单位获得的生产、经营所得和其他所得，应该缴纳企业所得税。应纳税的事业单位以实行独立经济核算的单位为纳税人。
政府机关还有事业单位房子出租收入，应该根据服务业（减去）出租业缴纳营业税及其附加税费，根据租金收入的12%缴纳房地产税。
所以说，假如出租房子，是要进行缴税的，但由于各种各样状况的可能性，房东可能进行偷税漏税的状况，记者在此提醒大伙，缴税是一种责任，是一种义务，切勿投机取巧，做一个不愧对于人的公民。
目前国内税收征管方法有限，有多少房子出租、多少房东需交税，非常难学会和管理，主要靠自觉；市民纳税是义务，但绝不可以因此将税款转嫁到租客身上。
