大伙在新楼盘的售楼处看房的时候，一旦销售发现购房者的购房意向比较强的时候，都会催促购房者缴纳购房定金，大伙假如对定金不太知道的话，可能不会了解定金的有关规定，由于购房定金发生的房子交易纠纷的问题不占少数，那样购房定金合同纠纷怎么样处置呢，应该怎么样防止定金问题呢？
1、确认协议的效力，假如合同无效，购房者可以需要售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。譬如没经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，如此的协议就是无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。
1、购房定金合同纠纷怎么样处置
3、确认违约责任人，在协议合法有效的状况下，就要确定哪个是违约方，哪个是守约方，给付定金的一方假如违约无权要回定金，收受定金的一方假如违约，应该双倍返还定金。
2、确认协议的内容，确认协议有无有欺诈、重大误解等状况，假如有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。譬如，假如售房者隐瞒房子有重大安全隐患的状况，就是欺诈。
4、确认交易合同是不是成立，在签订正式房子交易合同之前，假如由于交易双方关于交易合同的具体条约没达到一致而致使交易合同没成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。
1、不交定金
2、怎么样防止纠纷
2、交订金
购房者在购买房子的过程中交纳定金不是强制的，在产品房的买卖过程中，签订认购书、交定金是经过双方经协商一致才会签订和交纳的。不交定金的状况下，假如产品房交易合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。
以上就是关于购房定金合同纠纷怎么样处置与怎么样防止的介绍了，购房者假如遇见实在是不可回避缴纳定金的状况，也可以借助定金协议来维护我们的权益，购房者在签订认购协议时要明确约定对自己有利的内容，针对定金可退的条件作出相应的规定，如此在遇见强交定金或者遇见特殊状况不可以买房的时候尽可能可以退定金。
定金是是法律上的一种担保形式，而订金则不是，购房者可以将定金合同里面的定金写成订金、预付款、保证金、诚意金、、押金、订约金等，如此一旦房子交易合同签不成所交款项能退回。
