不少人在进行房子售卖后，最大的担忧就是收不到钱，那样卖房怎么样保证收到全款呢？其实想要解决这个问题，最好的办法就是在卖房屋之前签订好合同，如此才能起到成效，即在法律效应下，即便出现收不到全款的状况，也可以进行追责。要了解，卖房的钱大部分都不是一次性付完的，不少都会采取分期的付款方法，那这中间包含什么呢？
（1）定金
定金一般是在交易两方已经达成了买房的共识之后，在签订合同之前，就需要支付定金，这等于一个约定，也算是一种担保的方法。那支付多少定金才合理呢？不少状况下，在购买二手房的时候，都是需要支付定金的，毛坯房则无需。定金一般是依据房子的估价进行支付的，而房屋估价多少要通过银行进行，最好是可以通过资金监管的方法进行支付，如此比较有保障。这是卖房怎么样保证收到全款的第一部分——定金。
（2）房款
这种是依据直接付清和分期付款的方法而定的。若是全款进行买房，那样在过户之前要支付相应的物业成本和保证金；若是分期购买就要两方进行交流，拟定具体的分期支付方法。若是贷款买房，那样就需要在银行面签前支付完首付款。这是卖房怎么样保证收到全款的第二部分——房款。
（3）税费
现在购买二手房都需要支付相应的税费，但不一样的购买渠道，税费是不同的。通常情况下会依据当时的市场状况和交易双方的协议进行设定，最好在过户之前商量好这类，如此在后续领取房地产证的时候，可以少交一些手续成本。这是卖房怎么样保证收到全款的第三部分——税费。
以上就是卖房怎么样保证收到全款中的几个主要款项支付的时间和需要注意的地方。
