2019年买房契税如何算，购买二手房和新房的时候，又有什么样的不同呢？在购房的过程当中，除去关心房屋的价格以外，不少人还会由于房屋需要缴纳的各种税而发愁，无论是买方还是卖方，在买卖的过程当中都是要承担肯定的税的，今天就从买房契税如何算为大伙进行解说，包含新房和二手房买房契税如何算的问题。
（1）买房契税如何算的决定原因。
在知道买房契税如何算之前，先来带大伙知道几个或许会影响契税的比率是什么原因，第一用户是不是是一套房？假如用户名下已经有一套以上的房地产，契税为3%。假如这套房屋是产品房，或者是面积超越了144平方的话，需要根据3%的最高比率来交的。除去以上的几种状况，买房契税如何算相对都是比较低的，若是小于90平方的房屋，仅需缴纳1%就能了，若是90平方到144平方的房屋，仅需缴纳1.5%就能了。
（2）购买不同房屋有什么区别。
买房契税如何算？有些朋友会觉得，你购买的是新房屋一定要比二手房省钱，那样事实到底是否如此的呢？依据房地产局的有关规定上来看，并没新房屋必然会比二手房省钱，或者二手房肯定省钱的说法。相对来讲，具体的交易过程是依据房屋的面积与交易双方的具体状况来断定的，特别是名下有二套房，或者是刚买房两年之内就要进行买卖的，总是需要承担更多的本钱。所以说这种买不一样的房屋会产生不同的，除去再买普通商业住房和普通住房之间存在，在其他方面都是没有的，大伙只须可以买到自己喜欢的房源，在乎是老宅还是新房屋，都是不会导致过多本钱浪费的。
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