目前不少人对于交易二手房的问题都是比较关注，而且在对如此的房屋进行购买的时候，所产生的税费会更多一些。不过假如满足相应的条件下，所需要较大的税费，也会有肯定的打折，有关二手房屋满五年交多少税呢？另外对于二手房过户的有什么需要注意的地方？在购买二手房的时候是必须要注意过户的有关问题，只有顺利的过户才可以证明自己是真的的买了房屋。
满5年之后，除去营业税以外，其他都交。二手房买卖税费是指在二手房买卖中，税务部门向交易双方征收的各类税费，包含：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
二手房屋满五年交多少税
个人所得税的计税依据为以出售财产的收入额减除财产原值和合理成本后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为1％，高端产品房契税为4％。
对居民个人出售普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房子交易成交价的0．05％（2009年到今天暂免）。
二手房过户的有什么需要注意的地方
2、尽可能将房子价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方法办理房子价款的给付，以尽可能减少风险。
1、核实房子的产权是不是有缺陷，房子的共有权人是不是赞同出售房子，房子是不是存在抵押、出租、作为出资等情形；有的房子有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房子交易合同。
4、有的二手房在出售时，还被其他人出租。假如买受人只看房地产证，只重视过户流程，而不注意是不是存在出租时，买受人极大概得到一个不可以准时入住的或正在用的房地产。
3、知道核实其他诸如公共修理基金、物业费等成本的缴纳和结清状况，与落实过户等有关手续。
对于二手房屋满五年交多少税？二手房过户的有什么需要注意的地方？有关税费是必须要按时的进行缴纳，如此才可以顺利的办理过户。另外对于二手房在进行过户的时候，是要获悉二手房的有关产权是不是明确，所要筹备的资料是不是都已经齐全，更是应该要获悉房屋而今的状况与房屋的年龄等等。
