h3得房率计算
得房率最简单的算法就是：你的室内面积÷销售面积=得房率。打个比如倘若一套房屋的建筑面积是100平方米，套内面积是90平方米的话，那样得房率就是90%了。这个时候很多朋友应该会问，那什么是建筑面积和套内面积呢？建筑面积是指含用面积（包括内外墙面积）和公共设置占用的面积，而套内面积是指你真正用到的面积。
h3室内面积计算
室内面积计算最简单的方法是找到你所买的房屋的户型图，基本上户型图上都会标注尺寸，一乘一加就能得到房屋的实质面积了。销售面积就是置业顾问算价格时的面积，然后室内面积÷销售面积即使出来得房率了。
h3公摊面积计算
有不少购房者就表示：大家房屋的得房率不到80%，这又是什么问题呢？这就牵扯到公摊的问题了。公摊即电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设施间、公共门厅、过道、值班警卫室等，与为整幢房子服务的公 共用房和管理用房的建筑面积，还有公共建筑之间的分隔墙，与外墙（包含山墙）面积的一半。而公摊面积的大小直接决定了得房率的高低，而所有些房屋理论上都有公摊（独栋可以算是把公摊的部分买入我们的房屋内）。
h3一般得房率大小
一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是买房比较关键的一个指标。计算房子面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不便宜；太高，不便捷。由于得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右做合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较便宜。
因为每套房子的建筑面积和套内面积都不同，所以常常出现每一户的得房率都不一样的现象。
h3得房率越高越怎么样？
很多朋友就有疑问了，那如此不是得房率越高越怎么样，如此我真正用到的面积不就更大了吗？记者在这里可以负责的说，不是得房率越高就越好的，任何事都要有个度。
假如你筹备买的房子开发商宣称它的得房率几乎接近100%，那样你必须要注意了，这是绝对不可能的，假如得房率接近100%，那样楼梯，走廊这类如何解决都没了吗？而且假如得房率太高的话，公共地区也会缩得非常小，非常影响业主的生活水平。但假如得房率小于70%的话，那就不要买了，公共面积太大，不合算。
得房率并非越高就越好，任何事物都要在它适当的范围内，超出这个范围或是小于这个范围都会有影响，得房率就是这样，你得房率越高吧，你一个人的生活体验和生活水平都会遭到影响，得房率过低吧，又太不合算了。所以在这里记者建议购房时多层住宅得房率在88%左右，高层住宅得房率在75%左右，如此就差不多了，不要贪小实惠感觉越高越好，到时吃亏的还是自己。
